房屋租赁经营合同协议.docxVIP

房屋租赁经营合同协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁经营事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为商业/办公（根据实际情况选择）。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为__________（现金/银行转账）支付。乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

4.租期内，租金标准维持不变/或按__________（市场指导价/双方约定方式）调整。

第四条押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.押金主要用于保证乙方履行本协议项下的义务。协议期满或提前终止，且乙方无违约行为，房屋设施无损坏（自然损耗除外）且结清所有费用后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于__________年__________月__________日将符合本协议约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常使用条件，水、电、气（如有）等设施应能正常使用。

2.乙方应于租赁期满或协议提前终止后__________日内，将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，房屋及设施状况应保持在本协议附件（如有）或双方确认的状态，自然损耗除外。

第六条房屋使用要求

1.乙方应严格按照约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该房屋进行非法活动。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守国家和地方有关房屋租赁、消防安全、环保、工商、税务等方面的法律法规及物业管理规定。

第七条维修责任

1.租赁期间，房屋主体结构的维修责任由甲方承担。

2.房屋附属设施及日常使用部分的维修责任，由乙方承担。非因乙方原因造成的设施损坏，由甲方负责维修。

3.任何一方需要维修房屋时，应提前通知对方。对方应在合理期限内进行维修。逾期未维修造成损失的，责任方应承担相应赔偿责任。

第八条水电等费用

租赁期间，该房屋产生的下列费用由乙方承担：

（1）水费；

（2）电费；

（3）气费（如有）；

（4）暖气费（如有）；

（5）通讯费；

（6）物业管理费；

（7）税费（如营业执照相关税费、经营产生的税费等由乙方承担）。

上述费用应按时足额缴纳。甲方应提供相关缴费凭证（如需要）。

第九条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方或分租给他人。

第十条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金达__________天以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用房屋进行非法活动的；

（4）拖欠各项费用达到一定数额或拒不缴纳的；

（5）严重违反小区管理规定，影响他人或公共利益的；

（6）未经甲方同意擅自转租或分租的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的；

（2）未履行房屋修缮义务，严重影响乙方使用的。

4.发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行的。

第十一条违约责任

1.乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的__________%向甲方支付违约金。逾期超过__________天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于_