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小区物业管理合同

一、总则

（一）合同主体

甲方（委托方）：__________

地址：____________________

乙方（受托方）：__________

地址：____________________

（二）合同目的

为规范物业管理服务行为，维护甲方全体业主的合法权益，提升居住环境品质，依据相关法律法规，甲乙双方经协商一致订立本合同。

二、物业管理服务范围

（一）公共区域管理

包括但不限于楼宇外墙、楼梯间、电梯、公共照明、消防设施、监控系统的日常维护与安全管理。

（二）环境卫生服务

公共区域每日清扫，垃圾定时分类清运。

定期消杀公共区域，预防虫害。

（三）绿化养护

承担小区内公共绿地、景观植物的修剪、灌溉、施肥及病虫害防治工作。

（四）秩序维护

配置安保人员负责门禁管理、巡逻检查、车辆停放秩序维护及突发事件应急处理。

（五）设施设备维护

对供水、供电、排水等公共设施进行定期巡检、保养及故障报修协调。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

按时足额支付物业管理费。

监督乙方服务质量并提出合理化建议。

配合乙方执行管理规约。

（二）乙方权利义务

独立开展物业服务，不得将核心业务转包。

每季度公示公共区域收益及支出明细。

建立24小时应急响应机制。

四、物业管理费用

（一）收费标准

住宅按建筑面积______元/平方米/月；商业用房按______元/平方米/月。

（二）支付