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拆迁地基转卖合同模板

甲方（出让人）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________

乙方（受让人）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有的位于_________（详细地址，门牌号）的拆迁补偿地基土地使用权转让事宜，达成如下协议：

第一条转让标的物

1.1甲方自愿将其拥有的位于_________（详细地址，门牌号）的地基土地使用权转让给乙方。

1.2该地块面积为_________平方米，土地性质为_________用地，土地使用权年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.3该地块现状为_________（例如：已拆除原建筑，土地未平整/已平整等）。

第二条转让方式与背景

2.1该地块土地使用权系甲方因_________（例如：房屋拆迁补偿）所得。

2.2本次转让遵循等价有偿原则，属于房屋拆迁补偿安置用地使用权转让。

第三条转让价格与支付方式

3.1甲乙双方协商一致，该地块土地使用权转让总价款为人民币_________元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起_________日内，将转让总价款支付至甲方指定的银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.3付款方式：一次性支付/分期支付（如分期，请列明每期金额及支付时间）。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

3.4与本次转让相关的税费（包括但不限于契税、土地增值税、印花税等）由_________方承担（或：双方按国家相关规定各自承担/具体承担比例及方式为：_________）。

第四条权利义务的转移

4.1自本合同生效且甲方完成相关财产权利的转移手续后，该地块的土地使用权及一切附属权利（包括但不限于地面权利）即归乙方所有。

4.2甲方保证其对本合同项下的转让标的物拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的内部授权。甲方保证转让行为不违反任何法律法规、行政规章或已签订的合同，且不会侵犯任何第三方的合法权益。若因甲方原因导致乙方无法办理土地使用权变更登记或产生任何第三方索赔，由甲方承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

第五条过户手续办理

5.1双方同意，自本合同签订之日起_________日内，甲乙双方（或甲方）负责办理该地块土地使用权变更登记（过户）手续。

5.2办理过户所需的一切费用（包括但不限于登记费、测绘费等）由_________方承担（或：双方按国家相关规定各自承担）。

5.3甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供甲方名下所有必要文件和资料。乙方应按时提供办理过户所需由乙方提供的文件和资料。

5.4土地使用权变更登记手续办理完毕，即视为本合同项下甲方义务履行完毕。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同第三条约定的期限和金额向乙方支付转让价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分_________%的违约金；逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2若甲方未按本合同第五条约定的期限协助乙方办理完毕土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款_________%的违约金；逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3若乙方未按本合同第三条约定的期限和金额支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分_________%的违约金；逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的全部款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4若因乙方原因导致无法办理土地使用权变更登记手续，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1若本合同履行过程中，因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。

第八条争议解决方式

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好