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写字楼招商代理合同

第一条合同主体

甲方（委托方）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

乙方（代理方）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

第二条代理事项

甲方委托乙方负责位于______市______区______路______号的写字楼（以下简称“该物业”）招商代理工作，具体包括：

（一）代理权限

乙方以甲方名义独家/非独家代理该物业的租赁推广、客户接洽、合同谈判及签约事宜，最终租赁合同需经甲方书面确认生效。

（二）代理范围

代理区域涵盖该物业所有可租赁面积（合计约______平方米），具体楼层及平面图以附件一为准。

第三条代理期限

合同有效期自____年__月日起至__年__月__日止。合同期满前30日，双方可协商续约。

第四条双方权利义务

（一）甲方义务

提供完整物业资料（产权证明、消防验收等），配合乙方实地勘察；按约定支付佣金；决定最终租赁条件及租户选择。

（二）乙方义务

制定招商方案并报甲方备案；每周提交客户进展报告；不得以低于甲方底价的条件承诺客户；遵守甲方品牌管理要求。

第五条佣金及支付

（一）佣金标准

乙方成功促成租赁合同签署后，甲方按租约首年租金总额的______%支付佣金。

（二）支付方式

甲方于租户支付首期租金后5个工作日内，向乙方支付全额佣金。逾期支付按每日万分之五计违约金。

第六条违约责任

（一）甲方违约情形

若甲方在乙方已提供符合要求的租户后拒绝签约，或私自与该租户签约，需向乙方支付约定佣金的200%作为赔偿。

（二）乙方违约情形

乙方泄露甲方商业机密或虚报成交信息的，应返还已收佣金并赔偿甲方实际损失。

第七条合同终止

（一）正常终止

合同期满或代理目标达成后自动终止。

（二）提前终止

任一方严重违约时，守约方可书面通知解除合同，违约方承担由此造成的经济损失。

第八条争议解决

因本合同产生争议应协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁裁决。

第九条附件效力

本合同附件（物业图纸、租金底价表等）与本合同具有同等法律效力。

以下为签署页：

甲方（盖章）：____________________

甲方签署人：__________

（签署日期：____年__月__日）

乙方（盖章）：____________________

乙方签署人：__________

（签署日期：____年__月__日）

（注：本范本中”________“均以20字符下划线表示）