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打理公寓收租合同模板

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：______年____月____日

签订地点：[填写签订地点]

甲方（委托方）：[填写甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（受托方）：[填写乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方打理位于[填写房产地址]（以下简称“委托房屋”）并代为收取租金等相关事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方管理和处理委托房屋的以下事务：

1.1代为收取委托房屋的租金及押金；

1.2负责与租客就租金支付、房屋维修等日常事务进行沟通和协调；

1.3定期检查委托房屋的设施设备状况，对可自行处理的轻微维修进行维护；

1.4协助甲方与租客协商续租或办理退租手续；

1.5甲方另行书面授权的其他与委托房屋租赁管理相关的事务。

第二条乙方职责

2.1乙方应本着勤勉、审慎的原则，以维护甲方利益为首要目标，全面履行第一条所述的委托事项。

2.2乙方应确保及时、准确地收取委托房屋的租金，并在收取后[填写天数，如：3]个工作日内将租金转交甲方。收取租金的方式应符合原租赁合同约定。

2.3乙方应作为甲方与租客的主要联系人，及时转达双方的合理诉求，并妥善处理租客在租赁期间产生的日常咨询、投诉等。

2.4乙方应定期（建议每月或每季度）对委托房屋进行外观和内部设施设备的检查，发现损坏或需要维修的，应立即通知甲方。对于影响居住使用的小额维修项目（具体范围由双方协商确定，例如：更换灯泡、更换水龙头密封圈等），经甲方同意后，乙方应在合理时间内自行完成维修，相关费用[选择：A.包含在甲方支付的乙方报酬中B.由甲方另行支付，具体标准见第五条]。

2.5乙方有权要求租客按照原租赁合同的约定支付租金及其他应承担的费用。如遇租客逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并由甲方依据原租赁合同约定处理。

2.6租客提出续租或要求退租的，乙方应积极协助甲方与租客进行沟通和协商，并按照原租赁合同的约定及甲方的要求办理相关手续。

2.7乙方应妥善保管委托房屋的钥匙及所有与委托房屋管理相关的文件资料，不得泄露给无关人员。

2.8乙方应建立详细的委托房屋收支台账，包括租金、押金、代收费用（如水电煤气费、物业费等）的收取和支出情况，并定期[填写时间，如：每月最后一个工作日]向甲方提供清晰的财务报表供甲方核对。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权随时了解委托房屋的管理情况及财务状况，有权查阅乙方的工作记录和财务账目。

3.2甲方有权对乙方的管理工作进行监督和指导，并有权要求乙方纠正不当行为或停止超出授权范围的行为。

3.3甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付报酬。

3.4甲方有义务向乙方提供委托房屋的钥匙、原租赁合同文本以及与租赁管理相关的其他必要文件和信息。

3.5甲方负责委托房屋的重大维修、改造以及结构安全等事宜，相关费用由甲方承担。甲方应在收到乙方关于需要重大维修的报告后[填写天数，如：10]个工作日内予以确认并安排维修。

3.6甲方应保证其是委托房屋的合法拥有者或有权出租人，并确保委托房屋符合法定出租条件。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照本合同约定收取报酬。

4.2乙方有权要求甲方提供履行委托事务所必需的信息、条件和支持。

4.3乙方在履行职责过程中，因履行职务行为给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.4乙方应严格遵守国家法律法规及原租赁合同的约定，不得损害甲方、租客或第三方的合法权益。

4.5乙方对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、租客个人信息等负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第五条报酬与支付方式

5.1甲方同意向乙方支付报酬，报酬方式为[选择并填写：A.固定月费人民币____元整（￥____元）B.按收取租金的____%提取C.其他方式：____]。此报酬[选择：A.已包含所有费用B.不包含乙方代为支付的维修费用、代收费用等，具体明细以乙方提供的财务报表为准]。

5.2支付时间：[选择并填写：A.每月____日B.每季度最后一个月的____日C.合同期满后____日内]支付上一周期/合同期应付报酬。

5.3支付方式：甲方通过[选择并填写：A.银行转账B.现金]方式将报酬支付至乙方指定的以下账户/乙方本人：

银行名称：[填写