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拆迁房购房合同模板

甲方（卖方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方出售位于________________________（以下简称“该房屋”）的拆迁安置房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于________________________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米，房屋结构为______结构。该房屋为______（选择：拆迁安置房/回迁房/货币化安置房等），房屋来源为______。该房屋是否已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》：______（选择：是，证书编号：________________________/否，预计取得时间：______年______月______日左右）。该房屋目前状态为______（选择：已办理完毕过户手续至甲方名下/尚未办理完毕过户手续/存在______抵押/查封等限制）。该房屋包含的附属设施有：______。

第二条交易价格

该房屋的交易总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元整。

第三条付款方式

乙方应于______年______月______日前，向甲方支付房款人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元整，作为购房款。付款方式为：______（选择：一次性付款/分期付款/按揭贷款）。

具体付款安排如下：

______（若选择分期付款，则详细约定每期付款金额、比例、时间和违约责任）。

______（若选择按揭贷款，则约定贷款金额、贷款银行、办理贷款的时间及责任承担，如贷款未获批或逾期，相关责任由______承担）。

剩余款项人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元整，乙方应于______年______月______日前支付。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第四条税费承担

与该房屋交易相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由______（选择：甲方/乙方/双方按照国家规定各自承担/另行约定比例承担）承担。

第五条交付与验收

甲方应于______年______月______日之前，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备______（根据实际情况约定，如水、电、气等基本居住条件）。

乙方应在收到甲方交付房屋的通知后______日内对该房屋进行验收。验收合格的，乙方应签署验收确认书；验收不合格的，乙方应在______日内书面通知甲方具体问题及处理要求。甲方应在收到通知后______日内采取修复等措施。若乙方在规定时间内未进行验收或未提出异议，视为验收合格。

第六条权利义务

（一）甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的处分权，保证该房屋不存在任何权利负担或纠纷，否则由此产生的一切法律责任和后果由甲方承担，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

甲方应负责办理该房屋的过户登记手续，并配合乙方办理相关事宜。因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应责任。

甲方应保证乙方接收房屋后，该房屋符合国家及地方的安全生产和使用标准。

（二）乙方应按照合同约定支付房款。应按照甲方要求配合办理房屋过户登记手续。应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋。因乙方原因导致房屋损坏或无法正常使用的，应由乙方负责修复或赔偿。

第七条违约责任

（一）甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已付房款并支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方交付的房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，如导致合同解除的，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金。

甲方未按时办理完毕过户手续，导致乙方无法按计划取得房屋权属的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。