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凭借购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方向乙方购买房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方房屋坐落于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，房屋用途为__________________。

3、房屋土地使用权性质为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、房屋附属设施包括但不限于：__________________、__________________、__________________等，房屋交付时处于正常使用状态，附属设施设备清单详见本合同附件一。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订当日向乙方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

（2）尾款：剩余房款人民币__________________元（大写：__________________元整），甲方应于____年____月____日前支付至乙方指定账户。账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、甲方逾期付款责任：如甲方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并承担乙方因此遭受的损失。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清，并办理房屋交接手续。

2、交付时，甲方应向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）房屋附属设施设备清单及保修说明；

（4）其他相关权属证明文件。

3、如甲方交付房屋时存在质量问题或附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿，并承担因此产生的费用。

四、房屋过户登记

1、甲方应于本合同签订后____日内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，所需税费由甲方承担。

2、如因政策原因或不可抗力导致过户登记延迟，双方应协商解决，甲方应承担因此产生的责任。

五、甲方权利义务

1、甲方保证对本合同项下房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2、甲方应保证房屋交付时符合合同约定，并承担房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

3、甲方应配合甲方办理房屋交接手续及过户登记，并提供必要的协助。

六、甲方权利义务

1、甲方应按合同约定支付房款，并享有房屋所有权及使用权。

2、甲方应爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。

3、甲方应按时缴纳房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等费用，并承担因自身行为导致的罚款或滞纳金。

七、违约责任

1、如甲方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并承担乙方因此遭受的损失。

2、如甲方交付房屋时存在质量问题或附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿，并承担因此产生的费用。

3、如甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋附属设施设备清单、房屋交接清单等。

甲方：