店面探店出租合同模板.docxVIP

店面探店出租合同模板

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方店面用于探店经营事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[具体地址]的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为[店面面积]平方米，位于[楼层]层，结构类型为[结构类型]，现有装修风格为[装修风格]，配备有[具体附属设施，如：空调、水电、网络等]设施。租赁物用途为探店经营，具体包括[探店类型和范围，如：餐饮试吃、产品体验、直播等]。

甲方应提供租赁物的权属证明文件，以供乙方核实。

第二条租赁期限

租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限总长]个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[租金金额]元整（大写：[租金大写金额]）。

2.支付方式：租金按[支付周期，如：月/季/年]支付。首期租金于[首期租金支付日期]前支付，后续租金于每期开始前[具体时间，如：5日]内支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款账户：

开户行：[开户银行]

账户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写：[押金大写金额]）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且租赁物及其附属设施均保持良好状态，甲方应在乙方办妥退租手续后[具体天数，如：15]日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中予以扣除。

第四条装修及添附

1.装修约定：乙方如需对租赁物进行装修或添置附属设施，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。装修应符合国家相关规范，不得损坏租赁物的主体结构和设施设备。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方添附的物品应自行拆除并恢复原状，或经甲方同意后转让给甲方，甲方支付合理费用。

2.添附物处理：合同解除或终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态或双方约定的状态。乙方添附的物品，未征得甲方同意不得擅自拆除或移走。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方应按照合同约定的时间将租赁物交付给乙方，并保证租赁物可供探店经营使用。

2.甲方负责租赁物的主体结构及屋面、水电等主要设施的维修保养，确保租赁物处于安全可用的状态。

3.甲方应配合乙方办理探店经营所需的相关证照，并协助乙方与物业管理等第三方建立良好关系。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定按时足额支付租金和押金。

2.乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得存放危险品或进行违法活动。

3.乙方负责租赁物内部设施设备的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，保持店面周边环境整洁，不得制造超标的噪音、粉尘等污染。

5.租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物及其附属设施设备恢复至约定状态，并按时迁出。

第七条违约责任

1.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[违约金比例，如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变租赁物结构或用途，或进行违法活动，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方合同解除或终止后，未按约定恢复租赁物原状或支付相关费用的，应承担相应责任。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如：30]日内仍未纠正的；

(2)乙方擅自转租、转借租赁物或委托第三方代为管理的；

(3)乙方利用租赁物进行违法活动的；

(4)因不可抗力导致合同目的无法实现的。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式[合同份数]份，甲方执[份数]份，乙