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业主委员会议事表决监督细则

为规范业主委员会（以下简称业委会）议事表决行为，保障业主合法权益，维护物业管理区域公共利益，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本监督细则。本细则适用于本物业管理区域内业委会所有涉及公共事务的议事决策及表决活动，涵盖议题提出、审议讨论、表决实施、结果公示、执行监督等全流程环节。

一、议事范围与基本要求

业委会议事表决的事项须为涉及物业管理区域公共利益或业主共同权益的重大事项，具体包括但不限于：

（1）拟订物业服务合同修订方案、物业服务企业选聘或解聘建议；

（2）提出建