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房地产项目景观设计方案合同

一、合同主体

（一）协议双方

甲方（委托方）：________________________________________________

住所地：________________________________________________

法定代表人：____________________________________________

乙方（设计方）：________________________________________________

住所地：________________________________________________

资质证书编号：__________________________________________

（二）项目概况

项目名称：__________。项目地点：__________。用地面积约_公顷，设计范围包括：主入口景观区_______、中央景观轴__________、宅间绿地__________、公共活动区__________等。（具体边界见附件1：用地红线图）

二、设计内容及标准

（一）设计深度要求

乙方需完成概念方案设计、扩初设计及施工图设计三阶段成果。概念方案包含主题定位文本__________、彩色平面图__________、景观意象图__________；扩初设计包含标高图__________、物料分布图__________；施工图需达到指导施工深度，含铺装详图__________、水景结构图__________、苗木表__________。

（二）技术标准

符合《公园设计规范》（GB51192）及《居住区环境景观设计导则》。植物配置中本地物种占比不低于_%，硬质铺装透水材料使用率≥_%。照明设计需提交灯具选型表及照度模拟报告。

三、双方责任

（一）甲方义务

于合同签订后_日内提供地质勘探报告_______、市政管线图__________及建筑设计总图__________；对乙方提交的方案在____个工作日内出具书面确认意见；按第四条约定支付设计费用。

（二）乙方义务

在收到甲方基础资料后_日内完成现场勘查并记录归档；各阶段成果提交前组织内部三级审核；施工阶段指派设计师驻场服务_次/月，处理现场技术问题。

四、设计周期及交付

（一）阶段时限

概念方案：____日历日；扩初设计：____日历日；施工图设计：____日历日。遇甲方延迟反馈或不可抗力，乙方需在____日内书面申请工期顺延。

（二）成果交付

各阶段均以蓝图__________套、电子文件（CAD格式__________、PDF格式__________）光盘__________套形式提交。最终成果移交时需签署《设计文件移交确认单》。

五、设计费用及支付

（一）合同总价

人民币__________元（大写：________________________________________）。

付款节点：定金_%于合同生效后支付；概念方案确认后付_%；施工图审查通过后付_%；工程竣工验收后付尾款_%。

（二）额外费用

甲方要求的设计变更导致返工，追加费用按__________元/人工日计算；现场服务超出约定次数的，按__________元/次结算。

六、知识产权及保密

（一）成果归属

全套设计文件著作权归甲方所有，乙方保留署名权。未经甲方书面许可，乙方不得将设计方案用于其他项目。

（二）保密义务

双方对获悉的对方技术资料、商业信息承担永久保密责任。乙方员工离职时需签署《保密承诺书》副本交甲方备案。

七、违约责任

（一）延迟责任

乙方逾期交付设计文件，按日支付合同总额_‰的违约金；甲方延迟付款超_日的，每日加付应付金额____‰滞纳金。

（二）重大违约

因乙方设计错误导致工程返工，乙方承担直接经济损失的_%作为赔偿，最高不超过设计费总额_%。甲方擅自终止合同，需支付已完成阶段的全部设计费。

八、争议解决及生效

履行争议应先行协商，协商不成提交__________仲裁委员会仲裁。合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效，终止于项目保修期届满之日。

九、签署页

甲方：（公章）

法定代表人/授权代表：________________________________

（签署日期：____年__月__日）

乙方：（公章）

法定代表人/授权代表：________________________________

（签署日期：____年__月__日）

附件清单

附件1：项目用地红线图（图号：__________）

附件2：设计任务书（编号：__________）

附件3：乙方设计资质证书复印件（加盖公章）