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地下室防水工程施工质量验收实施细则

一、总则

本实施细则依据《地下工程防水技术规范》（GB50108）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）及相关标准编制，适用于新建、改建、扩建民用与工业建筑地下室防水工程的施工质量验收。验收范围涵盖主体结构防水、细部构造防水、特殊施工法结构防水等全流程，重点强化材料进场检验、过程控制、隐蔽工程验收及质量问题处理等关键环节，确保地下室防水工程“不渗不漏、耐久可靠”的核心目标。

二、材料进场验收

（一）基本要求

防水材料进场前，施工单位应提供产品合格证、质量检验报告、进场复验报告（需由具备CMA资质的检测机构出具），监理单位需核对材料品种、规格、型号与设计文件一致性。严禁使用国家明令淘汰、不符合环保要求或检测不合格的材料。

（二）主要材料检验项目及标准

1.防水卷材（高聚物改性沥青类、合成高分子类）

-检验项目：拉力、最大拉力时延伸率、低温柔性、不透水性、耐热度（改性沥青类需测）、断裂拉伸强度（合成高分子类需测）。

-抽样方法：同一品种、规格、批号的卷材，每1000㎡为一批（不足1000㎡按一批计），随机抽取3卷进行尺寸偏差和外观检查，合格后任取1卷截取1m2送检。

-判定标准：各项指标需符合设计要求及《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242）、《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243）或《高分子防水材料第1部分：片材》（GB18173.1）规定。

2.防水涂料（水泥基渗透结晶型、聚合物水泥类、聚氨酯类）

-检验项目：固体含量、耐水性、粘结强度、抗渗性（迎水面≥0.8MPa，背水面≥0.6MPa）、表干/实干时间（聚氨酯类需测）。

-抽样方法：同一品种、规格的涂料，每10t为一批（不足10t按一批计），液态料按桶数的10%随机抽样（最少3桶），取混合均匀试样2kg；粉末料按袋数的5%随机抽样（最少5袋），取混合均匀试样5kg。

-判定标准：水泥基渗透结晶型涂料需符合《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB18445），聚合物水泥涂料需符合《聚合物水泥防水涂料》（GB/T23445），聚氨酯涂料需符合《聚氨酯防水涂料》（GB/T19250）。

3.密封材料（改性石油沥青类、合成高分子类）

-检验项目：粘结性、下垂度（垂直面）、低温柔性、拉伸模量（23℃/-20℃）、定伸粘结性。

-抽样方法：同一品种、规格的密封材料，每2t为一批（不足2t按一批计），随机抽取3件，每件取0.5kg混合后送检。

-判定标准：需符合《建筑密封材料试验方法》（GB/T13477）及设计要求。

（三）验收程序

材料进场后，施工单位应填写《防水材料进场验收记录表》，经监理工程师现场核查外观、核对资料后，监督取样送检。检测不合格的材料需48小时内清退出场并记录，严禁用于工程。

三、施工过程质量控制

（一）基层处理验收

1.混凝土基层：表面应平整、坚实、无起砂、无蜂窝麻面；阴阳角应做成50mm×50mm的钝角或半径50mm的圆弧（合成高分子卷材需半径20mm圆弧）；裂缝宽度＞0.2mm时需采用聚合物水泥浆或环氧树脂修补，裂缝宽度≤0.2mm时需用防水砂浆压实抹光。

2.含水率控制：采用高聚物改性沥青卷材时，基层含水率≤9%（用1㎡卷材覆盖基层4小时，无水印为合格）；采用合成高分子卷材时，基层含水率≤7%；涂料施工时，基层应干燥（聚氨酯涂料允许潮湿但无明水）。

3.验收标准：基层平整度用2m靠尺检查，空隙≤5mm；坡度符合设计要求（一般≥0.5%），无倒坡；穿墙管、预埋构件等根部应做20mm×20mm凹槽并嵌填密封材料。

（二）防水层施工验收

1.卷材防水层

-铺贴顺序：先节点（变形缝、施工缝、穿墙管等）后大面，先低跨后高跨，先远后近。

-铺贴方法：改性沥青卷材宜采用热熔法（火焰加热器加热卷材底面至熔融状态，与基层粘结紧密，不得烧穿卷材）；合成高分子卷材可采用冷粘法（胶粘剂涂刷均匀，不露底、不堆积，晾置时间符合产品要求）或自粘法（撕去隔离膜后立即滚压，排除空气）。

-搭接要求：长边搭接宽度≥100mm（改性沥青卷材）或≥80mm（合成高分子卷材），短边搭接宽度≥150mm（改性沥青卷材）或≥100mm（合成高分子卷材）；搭接缝应采用密封材料封边，宽度≥10mm。

-验收要点：卷材与基层粘结牢固（剥离试验：剥离面积≤10%为合格），表面无皱折、翘边、空鼓（每100㎡空鼓面积≤0.5㎡，单个空鼓面积≤0.1㎡）；卷材收头应压入预留凹槽，用金属压条固定后密封，凹槽深度≥20mm。