保温工程监理实施细则.docxVIP

保温工程监理实施细则

1.编制依据

1.1《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019

1.2《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019

1.3《屋面工程技术规范》GB50345-2012（2019年版）

1.4《地面设计标准》GB50037-2013

1.5本工程设计文件、施工图纸及设计变更通知单

1.6本项目《建设工程监理规划》

1.7施工单位报审的《保温工程专项施工方案》

1.8国家及地方关于建筑节能、工程监理的相关法规文件

2.工程概况

本工程为XX商住综合体项目，总建筑面积12.6万㎡，包含6栋高层住宅、2栋商业裙楼及地下车库，保温工程涵盖外墙外保温、屋面保温、首层地面保温、门窗洞口及冷热桥部位保温四大系统：

2.1外墙外保温：采用70mm厚B1级挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS），密度≥35kg/m3，粘结方式为点框粘结法，配套专用粘结砂浆、抹面砂浆及耐碱玻纤网格布；

2.2屋面保温：采用80mm厚B1级模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS），密度≥18kg/m3，屋面为倒置式保温系统，保温层位于防水层之上；

2.3首层地面保温：采用40mm厚硬质聚氨酯泡沫塑料，导热系数≤0.024W/(m·K)，铺设于混凝土垫层与细石混凝土保护层之间；

2.4冷热桥部位保温：门窗洞口侧面、凸窗上下板、空调板、挑檐等部位采用30mm厚B1级挤塑聚苯板，与主体保温系统无缝连接。

3.监理工作目标

3.1质量目标：保温工程所有检验批、分项、分部工程验收合格率100%，符合设计及规范要求，建筑节能性能达标，通过当地住建部门节能专项验收；

3.2进度目标：严格匹配主体结构、装饰装修工程进度，确保保温工程不影响总工期节点，计划总工期65日历天；

3.3投资目标：严格审核工程签证及工程量计量，保温工程费用控制在批准的预算范围内，杜绝不合理超支；

3.4安全目标：杜绝火灾、高空坠落、触电等安全事故，实现零伤亡、零火灾的安全管理目标。

4.监理工作流程

4.1材料进场验收监理流程

施工单位提交《工程材料/构配件/设备报审表》及质量证明文件→监理工程师外观检查+资料审核→见证取样送具备资质的第三方检测机构→检测合格签署同意使用意见→检测不合格下达《监理通知单》要求退场→跟踪落实退场情况。

4.2保温工程施工监理流程

基层处理完成报验→监理工程师检查基层质量→合格后同意进入保温层施工→保温层施工完成报验→监理工程师过程检查→隐蔽工程验收→合格后同意进入面层施工→面层施工完成报验→检查面层质量→分项工程验收→分部工程验收→建筑节能专项验收。

5.监理工作控制要点及目标值

5.1外墙外保温工程监理控制要点

5.1.1材料控制

（1）XPS板：密度≥35kg/m3，导热系数≤0.030W/(m·K)，压缩强度≥250kPa，燃烧性能B1级（氧指数≥30%）；进场时核查合格证、检测报告、燃烧性能等级标识，见证取样送检项目包括密度、导热系数、压缩强度、燃烧性能；

（2）粘结砂浆/抹面砂浆：与XPS板相容性良好，原强度粘结强度≥0.10MPa，耐水粘结强度≥0.08MPa；见证取样送检相容性、粘结强度；

（3）耐碱玻纤网格布：单位面积质量≥160g/㎡，耐碱拉伸断裂强力≥800N/50mm，耐碱拉伸断裂强力保留率≥75%；见证取样送检耐碱强力及保留率。

5.1.2基层处理控制

基层为混凝土或砌体墙面，表面需平整、坚实、无油污浮灰，用2m靠尺检查平整度偏差≤5mm，垂直度偏差≤5mm；混凝土墙面涂刷界面剂，砌体墙面提前24小时浇水湿润；阴阳角方正度偏差≤3mm，缺陷部位提前修补处理。

5.1.3施工过程控制

（1）XPS板粘贴：采用点框粘结法，粘结砂浆涂覆面积≥40%，粘结点直径≥100mm、间距≤200mm，边框宽度≥50mm；板间缝隙≤2mm，超出部分用同材质XPS板条填塞，禁止用砂浆填塞；板平整度偏差≤2mm，相邻板高差≤1mm；

（2）锚栓固定：粘贴24小时后安装锚栓，每㎡数量≥6个，阴阳角、门窗洞口周边加密至每㎡≥9个；锚栓进入基层深度：混凝土≥50mm，砌体≥80mm；锚栓拉拔力≥0.3kN（混凝土基层）、≥0.2kN（砌体基层）；

（3）抹面砂浆及网格布：第一遍抹面砂浆厚度≥2mm，铺贴网格布时搭接宽度≥100mm，阴阳角绕角≥200mm，第二遍抹面砂浆厚度≥3mm，总厚度5-7mm，表面平整无抹痕。

5.1.4节点控制

（1）门窗洞口：侧面保温层厚度≥30mm，与外墙保温板连续；门窗上口设置滴水线，下口做2%排水坡，框体与保温层缝隙用密封胶密封，密封胶厚度≥5mm；

（2）阴阳角：XPS板错缝粘贴，互锁搭接，网格布连续铺贴无断点；

（3）伸缩缝：横向伸缩缝间距≤6m，缝宽20mm，内