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独立商铺招租合同模板

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的独立商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于________________________（详细地址）的独立商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，用途为商业经营（具体项目：________________________）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金

1.该商铺每月每平方米租金为人民币____________元（大写：________________________元整），月租金总额为人民币____________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式为：按______（月/季/年）支付。首期租金应于______年______月______日前支付，以后每期租金应于每期开始前______日内支付至甲方指定账户。

3.甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.如遇政府调整税费标准或市场行情变化，双方可于每届满______年（或约定其他时间）协商调整租金。协商不成的，按______（约定调整方式或依据）执行。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币____________元（大写：________________________元整）。

2.该押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除，且乙方无任何违约行为（包括但不限于欠付租金、水电费、损坏房屋设施等），甲方应在乙方办妥房屋交接手续后______日内将押金无息退还乙方。

3.如乙方发生违约行为，甲方有权从押金中相应扣除用于弥补损失或支付欠费，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证其对该商铺拥有合法出租权，并承担与出租有关的税费（除双方另有约定外）。

（2）按照合同约定按时交付商铺，并保证房屋及其附属设施设备（包括但不限于水、电、照明、空调等）在交付时能正常使用。

（3）负责房屋主体结构及房屋原有附属设施设备的主管部分的维修保养。非因乙方原因造成的房屋主体结构损坏，由甲方负责修复。

（4）协助乙方办理营业执照等乙方从事经营活动所需的相关证照（甲方不保证一定能办妥，相关费用由乙方承担）。

（5）在租赁期内，如因政府征收、征用、城市规划等原因导致本合同无法继续履行，甲方应提前______个月书面通知乙方，双方应根据政府补偿标准协商处理，甲方应将乙方已支付的租金及押金（扣除应归甲方所有的部分）退还给乙方。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定按时足额支付租金和押金。

（2）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得存放危险品或进行非法活动。

（3）负责商铺内部的装修、改造及其日常维护保养，因装修、改造产生的费用及责任由乙方承担。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方对商铺内部的装修部分不得要求恢复原状或要求甲方补偿，甲方亦无需负责拆除。

（4）爱护并合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（5）自行承担办理营业执照、消防、卫生等经营所需证照的申请、变更、延续等手续及所有相关费用，并确保其合法经营。

（6）按照国家规定自行申报并缴纳经营活动中产生的各项税费。

（7）未经甲方书面同意，不得将租赁商铺转租、转借给第三方。

（8）租赁期满或合同解除后，应在______日内将商铺及其附属设施设备（正常损耗除外）完好交还甲方，并配合办理相关交接手续。

第六条装修与改造

1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，设计方案需经甲方同意后方可实施。

2.所有装修、改造工程不得擅自改变房屋主体结构，不得影响房屋结构安全和使用功能，并应符合国家及当地的消防、环保等有关规定。

3.装修、改造期间产生的相关费用（包括但不限于设计费、施工费、材料费、垃圾清运费、相关审批费等）均由乙方承担。

4.租赁期满或合同解除，