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独家房源合同解约模板

甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________

乙方（经纪机构）：_________

鉴于甲方拥有位于_________（地址）的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为_________平方米，产权证号为_________。甲方希望委托乙方在该房产市场上独家代理出售/出租该房产。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方在_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期间，独家代理出售/出租该房产（以下简称“独家代理期”）。

第二条代理权限

乙方在本协议约定的独家代理期内，拥有该房产的独家出售/出租权。乙方有权以甲方名义进行以下活动：

1.代为发布该房产出售/出租信息；

2.代为接待意向客户；

3.代为安排该房产的实地看房；

4.代为协商价格及合同条款；

5.代为办理该房产出售/出租相关手续（如适用）。

第三条甲方义务

1.向乙方提供该房产的真实、准确、完整的资料，并保证对所提供资料的法律效力负责；

2.配合乙方开展该房产的推广、宣传等活动；

3.及时向乙方反馈市场信息及客户意向；

4.按照本协议约定支付佣金。

第四条乙方义务

1.全力以赴开展该房产的推广、宣传等活动，并积极寻找潜在客户；

2.及时向甲方反馈市场信息及客户意向；

3.在独家代理期内，未经甲方书面同意，不得将该房产委托给任何第三方出售/出租；

4.按照本协议约定收取佣金。

第五条佣金及支付方式

1.如果该房产在独家代理期内成功出售/出租，佣金为该房产成交总价的_________%；

2.佣金支付方式为：_________；

3.甲方应在该房产成交并办理完相关手续后_________日内，将佣金支付给乙方。

第六条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本协议；

2.任何一方严重违反本协议约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除本协议；

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可以解除本协议；

4.本协议解除后，乙方应向甲方返还该房产的钥匙及其他相关资料，并配合甲方办理相关手续（如适用）。

第七条违约责任

1.甲方未按本协议约定支付佣金的，应向乙方支付应付佣金_________%的违约金；

2.乙方在独家代理期内将该房产委托给任何第三方出售/出租的，应向甲方支付该房产成交总价_________%的违约金；

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁/向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力；

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________

乙方（盖章）：_________

_________年_________月_________日

甲方（签字）：_________

乙方（盖章）：_________

_________年_________月_________日