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独立单间转租合同模板

出租方（转租人）：________________________，身份证号：________________________，联系电话：________________________，地址：________________________。

承租方（次承租人）：________________________，身份证号：________________________，联系电话：________________________，地址：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，转租人与承租人经友好协商，就承租人承租转租人名下位于________________________（详细地址：________________________，房间号：________________________，以下简称“该房屋”）的独立单间进行转租事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于________________________，门牌号为________________________，房间号为________________________，房屋结构为________________________，实际使用面积为______平方米。该房屋现有装修及设施包括：________________________（详细列明主要家具、电器品牌、型号、数量及状态等）。

第二条租赁期限

1.该房屋的转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，如出租方继续出租该房屋，在同等条件下，承租方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋的转租租金为人民币____________元/月（大写：____________元整）。

2.租金支付方式为______（如：银行转账、现金等）。

3.租金支付周期为______（如：月付、季付等），每期租金应于______前支付。

4.逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应按当期应付租金的______%向出租方支付滞纳金。

第四条押金

1.承租方应于______前向出租方支付房屋转租押金人民币____________元（大写：____________元整）。

2.押金用于担保承租方及其次承租人履行本合同项下的义务。房屋租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、气、网络、物业管理费等）的情况下，出租方应在房屋交付承租方______日内将押金全额无息退还承租方。

3.如承租方或次承租人造成房屋及其附属设施、设备损坏，或存在欠费，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用或欠费金额，不足部分有权要求承租方补足。押金不足以弥补损失的，承租方仍应承担赔偿责任。

第五条转租权限与责任

1.出租方明确同意承租方将其在本合同项下的承租权及部分转租权（具体范围：________________________，例如：仅限于该房屋的全部使用权）转租给次承租人使用。

2.承租方作为该房屋的次出租人，对次承租人及其使用人的行为向出租方承担连带责任。次承租人应当遵守本合同关于该房屋使用的一切约定。

3.承租方不得将转租权再转租给他人。如需将次承租人更换，须事先征得出租方书面同意。

第六条双方权利与义务

（一）出租方的权利与义务：

1.按照合同约定按时交付该房屋给承租方使用，并保证该房屋在租赁期内符合居住使用条件。

2.负责对该房屋主体结构及原有重要设施（如：上下水管道、电路主体等）的维修保养，确保其安全正常使用。

3.有权监督承租方及次承租人对该房屋的使用情况，但不得无故干涉承租方及次承租人的正常使用活动。

4.收取承租方按期支付的租金。

5.在租赁期满或合同解除后，有权收回该房屋，并要求承租方按照约定返还房屋。

（二）承租方的权利与义务：

1.按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.恰当、合理地使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。

3.爱护并妥善保管该房屋内的设施、设备，如有自然损耗或人为损坏（非合理使用所致），应负责修复或赔偿。

4.遵守该房屋所在小区的管理规定，配合物业管理。

5.转租该房屋时，必须事先获得出租方的书面同意，并确保次承租人遵守本合同约定。

6.按照约定将该房屋返还给出租方，并保证房屋状态良好，无欠费。

第七条房屋交付与返还

1.出租方应于______年______月______日前将该房屋交付给承租方，并双方共同检查房屋状