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2026年物业公司安全责任书范文

为了加强物业管理区域内的安全管理工作，确保业主、使用人的生命财产安全，维护正常的生活和工作秩序，依据国家相关法律法规和物业管理的有关规定，[物业公司名称]（以下简称“甲方”）与各部门、岗位员工（以下简称“乙方”）签订本安全责任书。

一、安全管理目标

1.人员安全目标

全年确保不发生因管理责任导致的重大人员伤亡事故，员工工伤事故发生率控制在[X]%以内。

保障业主、使用人在物业管理区域内的人身安全，避免因物业服务不到位引发的人身伤害事件。

2.财产安全目标

有效预防物业管理区域内的盗窃、火灾等事故，确保业主、使用人的财产损失降到最低限度。

确保公司固定资产、办公用品等财产的安全，年度财产损失率控制在[X]%以内。

3.公共安全目标

维护物业管理区域内的公共秩序，确保交通顺畅、消防通道畅通无阻。

及时处理各类突发事件，将事件影响控制在最小范围，保障物业管理区域的稳定。

二、甲方的权利和义务

（一）权利

1.有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，对不符合安全要求的行为和现象提出整改意见，并督促乙方限期整改。

2.在乙方未履行安全管理职责，导致发生安全事故或存在重大安全隐患时，有权采取相应的措施，包括但不限于经济处罚、暂停工作等。

3.有权根据公司的安全管理规定，对乙方的安全工作进行考核评价，考核结果与乙方的绩效工资、奖金等挂钩。

（二）义务

1.为乙方提供必要的安全培训和教育，提高乙方的安全意识和安全技能。培训内容包括但不限于消防知识、安全操作规程、应急处理方法等。

2.制定和完善公司的安全管理制度和应急预案，并及时传达给乙方，确保乙方了解和掌握相关规定和要求。

3.为乙方提供必要的安全防护用品和设施设备，并定期进行检查和维护，确保其正常运行和使用。

4.协调各部门之间的工作关系，共同做好物业管理区域内的安全管理工作。

三、乙方的权利和义务

（一）权利

1.有权要求甲方提供必要的安全培训和教育，以提高自身的安全素质和业务能力。

2.有权对安全管理工作提出意见和建议，甲方应认真听取并合理采纳。

3.在工作中遇到安全威胁或危险情况时，有权采取紧急避险措施，并及时向上级报告。

（二）义务

1.遵守安全规章制度

严格遵守国家有关安全管理的法律法规和公司制定的各项安全规章制度，服从甲方的安全管理和监督检查。

自觉接受甲方组织的安全培训和教育，积极参加安全演练和应急处置培训，提高自身的安全意识和应急处理能力。

2.岗位安全职责

保安岗位

严格执行门禁制度，对进入物业管理区域的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。

定期对物业管理区域进行巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和异常情况，如发现可疑人员或物品应及时报告并采取相应的措施。

维护物业管理区域内的公共秩序，制止各类违法违规行为，如打架斗殴、赌博等，确保小区的安全稳定。

负责消防设施设备的日常检查和维护，确保消防设施设备完好有效，发现问题及时报告并协助维修。

在发生火灾、地震等突发事件时，应迅速到达现场，按照应急预案的要求进行应急处置，疏散人员，保护现场，协助相关部门进行救援工作。

保洁岗位

遵守安全操作规程，正确使用清洁工具和清洁剂，避免因操作不当造成安全事故。

在进行高空作业（如擦拭玻璃等）时，必须系好安全带，并设置明显的警示标志，确保自身和他人的安全。

及时清理物业管理区域内的垃圾和杂物，保持环境整洁卫生，防止因垃圾堆积引发火灾等安全事故。

注意用电安全，禁止私拉乱接电线，使用电器设备时应确保其正常运行，避免发生触电事故。

工程维修岗位

严格遵守电气、消防、电梯等设备的安全操作规程，定期对设备进行检查、维护和保养，确保设备的正常运行。

在进行设备维修和改造时，必须制定详细的施工方案和安全措施，并报甲方审批同意后实施。

加强对施工现场的安全管理，设置明显的警示标志，防止无关人员进入施工现场。

及时处理业主、使用人提出的维修申请，确保维修工作的质量和安全，避免因维修不及时或不到位引发安全事故。

客服岗位

及时受理业主、使用人关于安全方面的投诉和建议，并做好记录和反馈工作。

向业主、使用人宣传安全知识和公司的安全管理制度，提高业主、使用人的安全意识。

在发生安全事故时，应及时通知相关部门和人员，并协助做好事故的处理和安抚工作。

3.报告安全隐患

乙方在工作过程中，如发现安全隐患或异常情况，应立即停止作业，并及时向甲方报告。

对甲方提出的安全整改要求，乙方应积极配合，按照规定的时间和要求完成整改任务，并及时反馈整改情况。

4.应急处置义务

熟悉并掌握公司的应急预案，在发生突发事件时，应按照应急预案的要求迅速采取应急措施，保护现场，疏散人员，并及时向上级报告。

积极配合相关部门进行事故调查和处理工作，如实提供有关情况和资料。

四、安全事故处理

1.事故报