2025年健身房管理合同协议.docxVIP

2025年健身房管理合同协议

甲方（业主/场地提供方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系方式：____________________

乙方（管理方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

资质证书（如有）：____________（如“健身服务经营资质”“ISO质量管理体系认证”等）

联系方式：____________________

###一、鉴于条款

1.甲方拥有位于________________（具体地址）的场地（建筑面积______㎡，用途为“健身服务”），拟委托乙方进行专业化管理；

2.乙方具备______年健身行业管理经验，拥有专业的运营团队、会员管理体系及品牌资源，双方达成合作意向，共同提升健身房服务品质及经营效益。

###二、合同期限

1.本合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年；

2.期满前______个月，如双方均无书面异议，本合同自动续展______年，续展次数不限（或约定“续展不超过______次”）；

3.任何一方提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并按本合同“违约责任”条款承担相应义务。

###三、场地及设施设备

1.场地交付：

（1）甲方于______年____月____日前将场地按“现状”交付乙方，场地内现有设施设备清单（经双方签字确认）作为本合同组成部分；

（2）甲方保证场地权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则需赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.设施设备维护：

（1）乙方负责场地内健身器材、空调、水电、消防等设施的日常维护、保养及小修（费用由乙方承担）；

（2）主体结构及大型设备（如电梯、中央空调主机）的大修、更换由甲方负责，费用由甲方承担（或约定“双方按______比例分担”）；

（3）因乙方维护不当导致设施设备损坏的，乙方需在______日内修复或赔偿。

###四、管理权限与范围

1.乙方管理权限：

（1）全面负责健身房的日常运营，包括但不限于：会员招募与管理、课程设置与教练安排、营销活动策划、财务管理（需符合本合同“费用与收益分配”约定）；

（2）有权制定健身房内部管理制度（如《会员守则》《教练服务规范》），并报甲方备案；

（3）有权根据运营需要招聘、培训及解聘非甲方委派的工作人员（员工劳动关系归属乙方，社保、薪资等由乙方承担）。

2.甲方监督权：

（1）甲方有权对乙方的运营状况、服务质量、财务收支进行监督，乙方需每月提供《运营报告》（含会员数据、营收报表、重大事项说明）供甲方查阅；

（2）涉及健身房重大事项（如品牌调整、场地改造、单笔超过______元的支出），需经甲方书面同意后方可实施。

###五、费用与收益分配

1.固定费用：

（1）乙方按月向甲方支付场地使用费，标准为______元/月（或“按营收比例______%计算”），支付日期为每月______日前；

（2）如甲方需承担物业管理费、水电费等，由乙方代为缴纳后凭票据向甲方报销（或约定“包含在场地使用费内，无需另行支付”）。

2.收益分成：

（1）健身房经营收益包括：会员卡费、私教课程费、健身周边产品销售、广告位出租等，扣除成本（成本范围：员工薪资、器材维护、营销费用、税费等）后的净利润，甲乙双方按______：______比例分配；

（2）收益核算周期为每月______日至次月______日，乙方应在次月______日前提供财务报表，双方确认后______日内完成分成支付；

（3）如乙方连续______个月未达到双方约定的营收目标（目标金额：______元/月），甲方有权要求调整分成比例或解除合同。

3.税费承担：

因本合同产生的税费（如增值税、附加税、房产税等），由双方按法律规定各自承担（或约定“由乙方统一缴纳后从收益中扣除”）。

###六、双方权利与义务

####（一）甲方权利与义务

1.权利：

（1）按约定收取场地使用费及收益分成；

（2）对乙方违反合同约定（如服务质量不达标、擅自改变场地用途）的行为，有权要求整改、扣减费用或解除合同；