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店铺租赁买卖合同模板

甲方（出租方/卖方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________

乙方（承租方/买方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的位于_________（详细地址）的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用，并约定乙方在租赁期满后享有以特定价格购买该店铺的权利事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条基本条款

1.1甲方保证其对该店铺拥有合法、完整的所有权或处分权，并已清除该店铺上的一切权利负担或限制，能够依法出租和出售给乙方。

1.2该店铺基本情况如下：店铺名称/编号：_________，建筑面积：_________平方米，使用面积：_________平方米，结构类型：_________，装修情况：_________，附属设施：_________（包括但不限于水电、空调、消防设施等），土地使用权性质：_________，土地使用权年限：_________。

1.3该店铺产权证明文件：_________（如房产证号、土地使用权证号等），甲方应在本合同签订后向乙方提供相关文件的复印件，并在办理过户手续时提供原件。

1.4租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第二条租赁条款

2.1租金：该店铺的月租金为人民币_________元整（大写：_________）。租金采用_________方式支付（如按月、按季、按年支付），每期租金支付时间为_________。

2.2押金：乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元整（大写：_________），用于担保乙方履行本合同项下的租赁义务。租赁期满，乙方无任何违约行为，且结清所有应付款项后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

2.3交付条件：甲方应在本合同租赁期限起始日的_________日内，将该店铺按照_________（如现状、装修后等）状态交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店铺的状况进行检查，并签署《房屋交接单》。交付后，该店铺的日常维护责任由乙方承担，但甲方应保证该店铺在交付时的结构安全和使用功能。

2.4使用要求：乙方应按照该店铺的用途合理使用，不得擅自改变该店铺的结构和用途，不得用于非法活动。乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方对店铺的装修或改造部分不得要求恢复原状或获得补偿。

第三条买卖条款

3.1购买选择权：在本合同租赁期限届满时，乙方享有以人民币_________元整（大写：_________）的价格购买该店铺的权利（以下简称“购买选择权”）。

3.2价格构成：该购买价格已包含该店铺的土地使用权价值、建筑物价值以及_________（其他需要说明的价值构成）。

3.3付款方式：乙方应在行使购买选择权之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：_________），剩余款项人民币_________元整（大写：_________）应于_________前支付完毕。付款方式为_________（如银行转账、现金支付等）。

3.4过户手续：甲方应在本合同租赁期限届满后，乙方付清所有款项之日起_________日内，负责办理将该店铺的所有权转移登记手续，并将相关权利证件交付给乙方。过户所产生的税费由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

3.5不可撤销：在本合同有效期内，除非乙方违反本合同约定，甲方不得单方面撤销或解除其授予乙方的购买选择权。

第四条维护责任

4.1日常维护：乙方应负责支付该店铺在租赁期间产生的所有日常费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等。

4.2维修责任：因乙方使用不当或故意损坏造成的该店铺及其附属设施的维修责任由乙方承担。因甲方原因或不可抗力造成的该店铺及其附属设施的损坏，由甲方负责维修。维修期间，造成的损失由责任方承担。

第五条违约责任

5.1甲方的违约责任：甲方未按本合同约定交付该店铺的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________元整（大写：_________）作为违约金，但累计违约金不超过押金总额。甲方交付的该店铺不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方的违约责任