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工业厂房租赁服务合同

一、合同当事人

（一）甲方信息

甲方：____________________（出租方名称）

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

（二）乙方信息

乙方：____________________（承租方名称）

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

二、租赁物描述

（一）厂房位置和面积

租赁物位于____________________（地理位置），厂房总建筑面积为____________________平方米。具体包括生产车间、仓库及附属设施。甲方保证租赁物所有权清晰，无第三方限制。

（二）租赁物用途

乙方承诺将租赁物用于____________________（具体工业用途），不得擅自变更用途或从事非法活动。租赁期内，乙方需符合环保、安全等法规要求。

三、租赁期限

（一）起始日期

租赁期限自_年_月_日起至_年__月日止，共计__年。

（二）续租与终止

租赁期届满前30天，乙方可书面申请续租，甲方须在15天内回复。双方未续约则合同自动终止。

四、租金和支付方式

（一）租金金额

月租金为人民币____________________元，含物业费、公共费用。租金每年递增____%。

（二）支付周期与方式

租金按月支付，乙方需在每月_日前将租金转入甲方指定账户_________________。逾期支付则视为违约。

（三）押金

乙方支付押金人民币____________________元，租赁期终止时无违约行为，甲方在30天内全额退还。

五、双方责任和义务

（一）甲方义务

甲方负责租赁物主体结构维护及公共设施管理，确保水电供应正常。在租赁期内，甲方不得无故干预乙方正常经营。

（二）乙方义务

乙方负责日常维护和保洁，及时报修设施故障。按约定用途使用租赁物，不得破坏主体结构。遵守安全规定，投保财产险。

六、维护和修缮

（一）日常维护责任

非主体结构问题如门窗损坏由乙方承担维修费用。主体结构或设备故障由甲方负责修缮。

（二）紧急事件处理

遇突发事件如自然灾害，乙方需立即通知甲方；损失由保险公司承担。

七、违约责任

（一）甲方违约

甲方未履行义务如迟延交付租赁物，按日支付违约金人民币____________________元；导致乙方损失的，赔偿实际损失。

（二）乙方违约

乙方逾期支付租金，按日计收滞纳金人民币____________________元；擅自变更用途或破坏设施，甲方可中止合同并没收押金。

八、争议解决方法

（一）协商解决

合同争议由双方友好协商，协商不成进入法律程序。

（二）法律途径

协商无效时，提交____________________（仲裁机构）仲裁或向甲方所在地法院诉讼。

九、生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

（二）提前终止条款

一方严重违约时，另一方书面通知可提前终止合同。终止后，乙方需返还租赁物并结清费用。

十、其他条款

（一）转让与转租

未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租赁物。甲方转让租赁物，不影响乙方使用权。

（二）合同修改

合同变更需双方书面签署补充协议。

（三）不可抗力

因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，双方免责。

十一、签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）