13.12.17 城市大宅产品规划设计要点与趋势(压缩版).pptxVIP

城市大宅产品设计要点与趋势

——设计解析;;项目名称：The20PineCollection

地点：20PineStreet,NewYork

开发商：ARMANI

进军建筑设计业首作

建筑类型:高层公寓;;;;;;富裕型;;城市大宅的核心价值在于“在城市中实现别墅的理想”。大宅，既指空间尺度，又隐含了居住理念，不仅仅是对外部生态资源的占据，同时也有项目自身价值的提升，考验的其实是项目的“内功”。;项目名称：汤臣一品

地点：上海

开发商：汤臣集团;场景：纽约中央公园周边

分布着纽约最高尚的豪宅区;;01.显赫的地段与阶层;伦敦海德一号;;方便的城市生活;稀缺的自然资源;方便漫步到

海德公园;俯瞰公园景色的

会客空间;充满阳光与风景

的主卧;——规划设计模式注意承接传统文化

——空间结构组织利于空间形象展示

——空间层次在统一协调中求变化

——空间布局合理均衡

——建筑朝向合理

——充分利用周围自然资源

——便于利用区域配套设施

——停车方式最大限度方便客户出行

——360°观景视野

——适当的组团规模

——合理形成公共空间和私密庭院

——城市的窗口区位，便于形成社区品牌价值;纽约中央公园西15号;;繁华、便利的沿街商业;紧邻中央公园绿地;项目名称：上海鲲洋城

地点：黄浦区,上海

设计师：维思平WSP

建筑类型：城市综合体;尊贵的专享配套;;搭配五星级酒店;优美的江边自然环境;空中泳池;私属的屋顶活动平台;;公寓标准层平面;俯瞰江景的居住空间;——主题会所：健身俱乐部、美容、娱乐主题、儿童俱乐部主题、餐饮主题、商务主题、交通主题

——专属商业配套：小型超市、酒吧、咖啡吧、茶药、中介等

——物业管理服务:智能化设施、境外一线品牌物管公司，或者国内知名品牌、贵宾客户专属服务、特色物业服务

——文化设施

——教育设施

——都市保姆公寓;尊贵的专享配套;;——尊享的归家流线

——大气的交通空间

——大门及入口通道

——尊崇的单元入口

——接待区与物业管理

——停车库与停车服务

——车库大堂

——入户大堂

——电梯间

——入户门厅

;入???大堂;入口大堂;延续仪式感的内部景观;尊贵的大堂体验;WSP案例

——合肥新地中心;会所设计采用流动的设计概念，沿用同酒店中住客从酒店大堂进入各个标准客房的动线，新地中心的业主过仪式感的大堂入口，上到二层平台，再进入各栋楼的侯梯厅。;仪式感会所;步行街的购物体验;殿堂级的自身配套;流动的回家动线;流动的回家动线;流动的回家动线;流动的回家动线;流动的回家动线;典雅的会晤空间;人文气质的沉淀;儿童游戏空间;尊享的地下

停车大堂;——景观配置要素

——景观道路

——观景流线

——戏水空间

——休闲室外场地

——儿童娱乐场地

——室外泳池

——植物配置

——景观小品;;俯瞰美丽的东河景色;安静私密的内部庭院;小而玲珑的园林景观;商务空间;生态庭院;立体庭院;——体现城市文化内涵

——彰显富贵阶层

——形成品牌的整体形象

——精工细节

——主入口立面

——通过比例彰显大气

——石材的应用

——幕墙的应用

——模数化设计

——标准化施工

;香港天玺;“巨型”玻璃幕墙;钻石玻璃幕墙;入口立面奢华;——户型功能要素、户型流线

——私家电梯

——玄关、客厅

——全套房卧室

——全生命周期子女套房

——佣人空间

——中式环岛厨房、西式开???厨房

——书房、会客空间

——男主人衣帽间

——女主人衣帽间

——主卫、客卫和辅助卫生间

——阳台、空中私家花园;屋顶大宅户型;可欣赏景色的候梯厅;开阔的会客空间;浪漫的餐饮空间;围绕壁炉布置的书房;温馨别致的弧形卧室;在露台饱览绿地景观;滨湖景观大户型平层大宅;观景大户型;大面宽起居空间;全套房主卧;开敞的卧室

空间;

全景观视野;——精细化小品

——人性化的大门

——人性化的景观铺地

——人性化的家居;精细化的清水红砖墙

传承文化，震撼人心;转角处用石材做纹饰

引导行人抚摸;客户可体验的细节

更是感动处;09.新技术应用;;空间体验

——来做客是一种朝圣;换大图;从东四环远观那一片绿树环绕的的家园;

;;05.高品质的建筑形象——打造城市地标;入口大堂沿用主楼的新ArtDeco风格。在细节上采融镂空饰花纹的

方式，凸显细节品质。

;07.可社交的公共空间——打造尊贵、礼仪感的大堂;08.体验式的居住空间——彰显气魄的大”尺度;08.体验式的居住空间——体现品质的“小”空间;09.私密、可参与的景观环境——分享性景观;;;场所立意;在广