北京北大方正软件职业技术学院《土地管理学》2025-2026学年期末试卷.docVIP

北京北大方正软件职业技术学院《土地管理学》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（总共20题，每题2分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填写在答题纸上）

1.土地管理的核心内容是（）

A.土地权属管理B.土地利用管理C.土地市场管理D.土地资源管理

2.土地所有权的权能不包括（）

A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权

3.我国土地利用总体规划的期限一般为（）

A.5年B.10年C.15年D.20年

4.土地利用现状调查的主要成果不包括（）

A.土地利用现状图B.土地权属界线图C.土地利用现状调查报告D.土地利用总体规划图

5.土地定级的方法不包括（）

A.因素法B.修正法C.样地法D.成本法

6.土地估价的基本方法不包括（）

A.市场比较法B.收益还原法C.成本逼近法D.剩余法

7.土地市场的主体不包括（）

A.土地所有者B.土地使用者C.土地经营者D.土地管理者

8.土地出让的方式不包括（）

A.协议出让B.招标出让C.拍卖出让D.划拨出让

9.土地登记的类型不包括（）

A.初始登记B.变更登记C.注销登记D.转移登记

10.土地执法监察的内容不包括（）

A.监督检查土地法规的贯彻执行情况B.受理对土地违法行为的检举、控告C.调查处理土地违法案件D.土地利用总体规划的编制

11.土地管理的性质不包括（）

A.自然属性B.社会属性C.经济属性D.政治属性

12.土地利用的基本原则不包括（）

A.因地制宜原则B.节约集约原则C.生态保护原则D.经济效益优先原则

13.土地利用结构的调整方法不包括（）

A.规划指标控制法B.经济杠杆调节法C.行政命令干预法D.法律约束法

14.土地整治的内容不包括（）

A.土地开发B.土地整理C.土地复垦D.土地征收

15.土地保护的主要措施不包括（）

A.建立健全土地保护法律法规B.加强土地利用规划管理C.加大土地执法监察力度D.鼓励土地开发利用

16.土地管理的职能不包括（）

A.计划职能B.组织职能C.协调职能D.教育职能

17.土地利用总体规划的编制原则不包括（）

A.严格保护基本农田B.提高土地利用率C.统筹安排各类、各区域用地D.优先发展工业用地

18.土地定级因素选择的原则不包括（）

A.代表性原则B.差异性原则C.稳定性原则D.随意性原则

19.土地估价的程序不包括（）

A.明确估价基本事项B.制定估价作业计划C.选择估价方法并计算D.直接确定地价

20.土地市场的特点不包括（）

A.交易实体的非移动性B.土地市场的地域性C.土地市场的垄断性D.土地市场的完全竞争性

二、多项选择题（总共10题，每题3分，每题有两个或两个以上正确答案，请将正确答案填写在答题纸上，多选、少选、错选均不得分）

1.土地管理的任务包括（）

A.维护土地公有制B.调整土地关系C.合理组织土地利用D.保护和开发土地资源

2.土地所有权的特征包括（）

A.完全性B.排他性C.永续性D.弹力性

3.土地利用总体规划的作用包括（）

A.宏观调控土地资源B.合理组织土地利用C.协调各部门用地需求D.保障土地可持续利用

4.土地利用现状调查的目的包括（）

A.查清各类土地的数量、质量、分布和利用状况B.为土地管理提供基础数据C.为土地利用总体规划编制提供依据D.为土地开发整理提供参考

5.土地定级的因素因子体系包括（）

A.繁华程度B.交通条件C.基础设施D.环境质量

6.土地估价的原则包括（）

A.合法原则B.最有效使用原则C.替代原则D.供需原则

7.土地市场的运行机制包括（）

A.价格机制B.供求机制C.竞争机制D.风险机制

8.土地出让合同的主要内容包括（）

A.出让土地的位置、面积、用途B.土地出让年限C.土地出让金及支付方式D.双方的权利义务

9.土地登记的程序包括（）

A.申请B.地籍调查C.权属审核D.注册登记、颁发证书

10.土地执法监察的方