2025 年大学工程管理（物业管理实务）期中测试卷.docVIP

2025年大学工程管理（物业管理实务）期中测试卷

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______

一、单项选择题（总共10题，每题3分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.物业管理企业在接管物业前，主要依据（）对物业工程进行验收。

A.工程合同

B.设计文件

C.验收标准

D.以上都是

2.物业的接管验收是由（）向物业管理企业移交的过程。

A.施工单位

B.开发建设单位

C.业主委员会

D.原物业管理企业

3.物业管理企业对新接管物业的共用部位、共用设施设备进行的接管验收属于（）。

A.定期验收

B.分期验收

C.单项验收

D.综合验收

4.物业接管验收时，对电梯的验收应重点检查（）。

A.运行是否平稳

B.安全装置是否齐全有效

C.轿厢是否清洁

D.以上都是

5.物业管理企业在接管物业后，应（）对物业进行一次全面的检查。

A.每月

B.每季度

C.每半年

D.每年

6.物业的维修养护计划应根据（）制定。

A.物业的使用情况

B.业主的需求

C.物业的维修养护记录

D.以上都是

7.物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备的维修养护费用应（）。

A.从物业管理费中列支

B.由业主分摊

C.由开发建设单位承担

D.以上都不对

8.物业的大中修工程应（）进行一次。

A.每年

B.每两年

C.每三年

D.视具体情况而定

9.物业管理企业对物业的绿化养护应（）。

A.定期修剪

B.及时浇水施肥

C.防治病虫害

D.以上都是

10.物业的环境卫生管理应（）。

A.及时清扫

B.定期消毒

C.垃圾分类处理

D.以上都是

二、多项选择题（总共5题，每题5分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

1.物业管理企业在接管物业时，应进行的工作有（）。

A.对物业进行全面检查

B.与开发建设单位签订接管验收协议

C.建立物业档案

D.制定物业管理方案

2.物业的接管验收内容包括（）。

A.共用部位

B.共用设施设备

C.绿化

D.环境卫生

3.物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备的维修养护工作应遵循（）原则。

A.预防为主

B.定期检查

C.及时维修

D.确保安全

4.物业的大中修工程应具备的条件有（）。

A.已过保修期

B.损坏严重

C.影响正常使用

D.维修费用较高

5.物业管理企业对物业的绿化养护工作应注意（）。

A.保护生态环境

B.合理配置植物

C.节约水资源

D.防止病虫害滋生

三、判断题（总共10题，每题2分，判断下列各题的对错，正确的在括号内打“√”，错误的打“×”）

1.物业管理企业在接管物业前，不需要对物业工程进行验收。（）

2.物业的接管验收是由物业管理企业向开发建设单位移交的过程。（）

3.物业管理企业对新接管物业的共用部位、共用设施设备进行的接管验收属于综合验收。（）

4.物业接管验收时，对电梯的验收应重点检查安全装置是否齐全有效。（）

5.物业管理企业在接管物业后，不需要对物业进行全面的检查。（）

6.物业的维修养护计划应根据物业的使用情况制定。（）

7.物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备的维修养护费用应从物业管理费中列支。（）

8.物业的大中修工程应每年进行一次。（）

9.物业管理企业对物业的绿化养护应定期修剪、及时浇水施肥、防治病虫害。（）

10.物业的环境卫生管理应及时清扫、定期消毒、垃圾分类处理。（）

四、简答题（总共3题，每题10分，简要回答下列问题）

1.简述物业管理企业在接管物业时应进行的工作。

2.物业的接管验收内容包括哪些？

3.物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备的维修养护工作应遵循哪些原则？

五、案例分析题（总共1题，每题20分，阅读以下案例，回答问题）

某物业管理企业接管了一个新建小区，在接管验收过程中，发现该小区存在以下问题：

1.部分房屋墙面出现裂缝。

2.小区内道路不平整。

3.电梯运行时有异常声响。

4.绿化植物品种单一。

5.环境卫生较差。

问题：

1.针对以上问题，物业管理企业应如何处理？

2.物业管理企业在接管物业后，应如何做好物业的维修养护工作？

答案：

一、单项选择题

1.D

2.B

3.C

4.B

5.C

6.D

7.A

8.D

9.D

10.D

二、多项选择题

1.ABC

2.ABCD

3.ABCD

4.ABCD

5.ABC