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店面解除合同协议模板

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其合法拥有的位于____市____区____路（街道）____号____号的店面（以下简称“该店面”）租赁给乙方使用事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，就提前解除双方于____年____月____日签订的编号为____的《店面租赁合同》（以下简称“原合同”）达成如下协议：

第一条基本情况

本协议双方当事人为：

出租方（甲方）：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系方式：____

承租方（乙方）：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系方式：____

本协议签订地点：____签订日期：____年____月____日

第二条解除原合同

甲乙双方一致同意，自____年____月____日起，提前解除原合同中约定的租赁关系，终止双方基于原合同所产生的租赁合同关系。

第三条租金结算

1.乙方应结清所有截至____年____月____日（以下简称“解除日”）尚未支付的租金，共计人民币____元（大写：____元整）。该款项应于____年____月____日前支付至甲方指定账户：开户行：____，账户名：____，账号：____。

2.甲方确认乙方已结清所有应付而未付的租金及其他根据原合同应承担的费用。

第四条押金/保证金处理

1.原合同项下乙方支付给甲方的押金/保证金为人民币____元（大写：____元整）。

2.在乙方结清本协议第三条约定的所有款项，并按照第五条约定完成店面返还手续后，甲方应在____年____月____日前，将押金/保证金的剩余金额（扣除因乙方违反原合同约定造成的损失，包括但不限于拖欠水电物业费、房屋及设施维修费用、装修损坏赔偿等费用后的余额）支付给乙方。损失金额的认定和计算方式按原合同约定或双方另行协商确定。如需扣除，甲方应提供有效凭证，并提前通知乙方。

第五条房屋返还与交接

1.乙方应在____年____月____日前，将该店面及其附属设施、设备按原合同约定状态（自然损耗除外）返还给甲方使用。返还时，店面应保持清洁，水、电、气等应缴费用已结清或甲方同意承担（双方另有约定除外）。

2.双方应在____年____月____日共同对该店面的状况、附属设施、设备及遗留物品进行清点验收，并签署《房屋交接单》。交接完成的日期视为房屋实际返还日期。

3.乙方如未能按约定返还房屋、或房屋及设施设备存在损坏、缺少、费用拖欠等情况，甲方有权采取必要的补救措施，费用由乙方承担。甲方因此遭受损失的，有权向乙方追偿。

第六条违约责任

1.若甲方未按本协议第三条约定支付应付给乙方的款项（如押金余额），每逾期一日，应按应付未付金额的____%（不超过年利率24%）向乙方支付违约金。

2.若乙方未按本协议第三条约定支付应付给甲方的款项，每逾期一日，应按应付未付金额的____%（不超过年利率24%）向甲方支付违约金。

3.若任何一方违反本协议第五条关于房屋返还的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的实际损失。

第七条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因履行本协议发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本协议是原合同不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按原合同约定执行；原合同与本协议有不一致约定的，以本协议为准。

2.双方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款，并自愿签署。

3.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________