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店铺房屋转让合同协议模板

甲方（转让人）：_________，身份证号：_________，住址：_________。

乙方（受让人）：_________，身份证号：_________，住址：_________。

鉴于甲方合法拥有位于_________（省、市、区）_________（街道）_________（门牌号）的店铺房屋（以下简称“标的物”），建筑面积/使用面积_________平方米，房屋性质为_________，结构为_________。甲方因_________原因，愿意将标的物转让给乙方。乙方经了解，愿意受让标的物。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物描述

标的物为位于_________（省、市、区）_________（街道）_________（门牌号）的店铺房屋，建筑面积/使用面积_________平方米，房屋性质为_________，结构为_________。房屋内附属设施、设备包括：_________（列明附属设施、设备，如空调、冰箱、货架、招牌、装修情况等）。

第二条转让原因

_________。

第三条转让价格

标的物的转让总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。

第四条支付方式

乙方应于_________年_________月_________日前，一次性将转让总价款支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________，户名：_________，账号：_________。

或分期支付，具体方式为：_________（详细约定每一笔款项的支付时间、条件和金额）。

第五条过户手续

1.甲乙双方应于_________年_________月_________日前，共同向_________（登记机关名称）申请办理房屋所有权转移登记手续。

2.契税、个人所得税、增值税等相关税费由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

第六条标的物的交付

1.甲方应于_________年_________月_________日前，将标的物交付给乙方。

2.交付时，标的物应具备正常使用条件，附属设施、设备应随房屋一起交付，并保证其正常使用。

3.标的物交付前产生的债权债务由_________（甲方/乙方）承担。

第七条权利义务的转移时间

标的物相关权利义务自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起转移。

第八条违约责任

1.乙方未按本协议第四条约定的期限和金额支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让总价款万分之_________的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

2.甲方未按本协议第六条约定的期限交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款万分之_________的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方隐瞒标的物存在重大瑕疵（如抵押、查封等）致使乙方无法办理过户手续的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.乙方擅自改变标的物结构或用途，损害甲方权益的，应恢复原状或赔偿损失。

第九条争议解决方式

双方因履行本协议发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________（仲裁委员会名称或法院名称）提起仲裁（或诉讼）。

第十条合同生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十一条合同份数

本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（登记机关名称）执_________份，具有同等法律效力。

第十二条其他约定

_________（双方可在此处约定其他事项）。

甲方（签字）：_________

日期：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________