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房屋装修拆除工程施工方案

第一章项目总述

1.1工程定位

本拆除工程位于××市××区××路××号，为三层框架结构住宅（建筑面积486m2，檐高9.9m），因全屋重新规划布局，需对非承重隔墙、旧装修层、给排水、强弱电、暖通、外窗及局部屋面板实施拆除，为后续精装修提供“毛坯+钢构加固”界面。

1.2目标值

①拆除率100%，遗留构件≤0.5%；②噪声昼间≤65dB、夜间≤55dB；③粉尘浓度≤0.3mg/m3；④零事故、零投诉、零处罚；⑤工期12日历天；⑥拆除废料回收率≥92%，其中木材、金属、塑料分类率100%。

1.3关键约束

《建筑拆除工程安全技术规范》（GB508462013）；《××市扬尘污染防治条例》；《××区住宅室内装修管理办法》；物业规定作业时段08:3011:30、14:0018:00；周边3m范围内有幼儿园、10kV高压线及燃气管线。

第二章组织与职责

2.1项目组织架构

业主代表→监理工程师→总承包项目经理→拆除专业分包→各工种班组长→作业人员。

2.2岗位职责表（节选）

项目经理：全面履约、每日班前安全教育、组织联合巡检；

技术负责人：编制专项方案、技术交底、签证变更；

安全员：日检、周检、月检、开具整改单、建立危大工程台账；

环保员：扬尘在线监测、喷淋启停、车辆冲洗取证；

班组长：班前十分钟“三查三交”，记录《班组安全日志》。

2.3人员资质

拆除操作工12人，全部持《建筑施工特种作业操作资格证（拆除工）》；高空作业4人另持高处安装维护拆除作业证；焊工2人持焊工证；叉车司机1人持N2证；全员实名制录入“××市建设领域农民工实名制平台”。

第三章拆除范围与界面划分

3.1室内非承重隔墙

200mm厚陶粒砌块墙87m2、120mm厚轻钢龙骨石膏板墙43m2。

3.2装饰层

地砖286m2、木地板98m2、墙砖154m2、吊顶421m2、壁纸210m2。

3.3安装工程

给水管（PPRDN2032）126m、排水管（PVCUDN50110）78m、强电回路28路、弱电箱6个、暖气立管6根、空调外机支架4套。

3.4外窗及护栏

铝合金窗38樘、护栏56m。

3.5结构拆改

①一层客厅顶板局部开洞2.4m×1.8m，用于新增旋转楼梯；②二层悬挑阳台封口梁切除1.2m；③屋面板局部拆3m×2m，用于增设天窗。

3.6保留项

承重柱16根、承重梁8根、剪力墙4片、主给排水立管2根、燃气表前管、消防喷淋主管。

第四章施工准备

4.1现场交接

与土建总包、机电总包、燃气、电力、水务四方现场交底，形成《交接验收单》，影像资料4K录像≥30min，关键节点拍照87张。

4.2围挡与标识

采用2.5m高装配式彩钢夹芯板围挡，外覆防尘网；设置9处安全标识：禁止通行、当心坠物、必须戴防尘口罩等；夜间安装LED警示灯带36m。

4.3临水临电

从总包二级箱引380V/63A开关箱1只，设30mA漏电保护器；临时用水DN25镀锌管，配快速接头2套，用于喷淋降尘。

4.4机具进场验收

序号机具数量检查项

1喜利得TE800电锤4把空载5min温升≤40K

2小松PC18迷你挖机1台尾气排放≤Ⅲ阶段

3云石机110mm6台刀片径跳≤0.2mm

4手动液压叉车2台油缸密封无渗漏

5防尘喷淋雾炮机1台射程≥20m

4.5材料订购

垃圾袋（1.2m×1.4m，厚度0.08mm）800只；彩条布（6m×50m）6卷；9mm胶合板（用于成品保护）60张；5cm厚岩棉（隔音围挡）24m2。

第五章拆除工序流程

5.1总体顺序

“先断水电→保护保留→自上而下→先非承重后结构→分类拆除→垃圾下楼→日产日清”。

5.2详细步骤

5.2.1断水断电断气

①关闭户内总阀，张贴“已关闭”封条；②给排水：用Φ16手动抽水泵排空立管余水；③强电：验电笔确认无电后，拆除配电箱总开关，电缆头做绝缘包封（3M23自融胶带+PVC胶带双层）；④燃气：由燃气公司人员拆表、加盲板、氮气吹扫3min，出具《停气作业单》。

5.2.2成品保护

①电梯轿厢内壁用9