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房地产中介加盟合作协议

一、合同主体

本协议由以下双方签订：甲方（总部）：__________乙方（加盟方）：__________经友好协商，双方达成一致意见签订本加盟合作协议。甲方为专业房地产中介品牌授权机构，乙方为具备合法经营资质的加盟方。协议旨在明确双方权利义务，促进合作共赢。

二、加盟合作定义与范围

本协议涉及甲方授权乙方在特定区域内使用甲方品牌从事房地产中介服务活动。具体内容包括授权使用甲方统一品牌标识、经营理念、业务系统及市场资源。合作范围限定为乙方注册经营场所内提供房产租赁、买卖中介业务等。乙方不得擅自扩大经营范围或改变核心业务。合作区域由双方另行明确，乙方须严格遵守地域限制。

（一）合作内容

合作内容主要为乙方使用甲方品牌及标准化运营体系开展中介服务。甲方提供统一品牌指导手册涵盖服务流程、质量控制标准及客户管理规则。乙方承诺以甲方品牌名义承接客户订单并按甲方要求完成业务执行。乙方运营场所须符合甲方规定装饰标准确保品牌一致性。双方合作期间乙方不得使用其他品牌从事类似业务。

（二）地域限制

地域限制范围经甲乙双方协商确定。乙方在授权区域内享有独家经营权甲方不得授权其他方经营类似业务。如乙方需变更经营地址须提前书面通知甲方获得批准。地域范围以附件地图为准但不得泄露具体地址信息。合作区域外乙方不得以任何形式推广甲方品牌或服务。

三、甲方的权利和义务

甲方享有授权品牌的权利并向乙方提供必要支持确保合作顺利执行。甲方义务包括提供专业培训广告宣传及业务指导等。乙方违反协议时甲方有权终止协议或采取其他补救措施。甲方不承担乙方运营中未授权行为产生风险。

（一）甲方主要权利

甲方有权监督乙方服务质量检查经营合规性如发现违规可暂停授权。甲方有权收取加盟费管理费用及相关费用并定期审查乙方财务状况。甲方对乙方使用品牌标识享有知识产权保护权未经书面授权不得复制修改。甲方拥有合作终止后品牌使用权收回权利。

（二）甲方核心义务

甲方须为乙方提供品牌加盟手册包含运营指南客户服务模板。甲方负责组织年度培训涵盖法律合规风险防控及市场策略帮助乙方提升业务能力。甲方提供统一广告支持包括线上推广区域宣传资源成本由甲方承担。甲方保障系统服务稳定性如网络平台故障及时修复但不涉具体技术细节。

四、乙方的权利和义务

乙方有权在授权范围内使用甲方品牌资源获得甲方支持但须遵守协议条款。乙方义务包括支付费用合规运营保护甲方知识产权等。甲方违约时乙方可主张损害赔偿但非无限制。

（一）乙方主要权利

乙方有权获取甲方培训资源广告宣传支持提升品牌影响力。乙方享有区域内独家经营权保护其业务拓展空间。乙方可要求甲方提供业务咨询解决运营问题。合作终止后乙方可申请退还部分加盟费依据比例计算但以附件公式为准。

（二）乙方核心义务

乙方须按时足额支付加盟费初始加盟费金额为__________支付方式分三期首期签约支付后续按期完成。乙方支付管理费用依据营业额比例计算公式为__________每月结算一次。乙方必须遵守甲方标准操作流程记录客户信息保护隐私不得泄露敏感数据使用张某或*替代实名。乙方须向甲方提交月度业务报告涵盖销售数据分析客户反馈信息。

五、费用支付

费用支付条款涵盖加盟费管理费及其他相关开支。支付时间支付方式及违约责任需明确约定避免争议。乙方不得拖欠费用否则甲方可扣减支持。

（一）支付金额与时间

初始加盟费为__________元分三期支付：签约首期__________元合作半年支付__________元合作一年支付__________元具体依据签约日期起算。管理费按月支付比例为乙方月营业额__________%次月五日前完成转账。支付延迟需加收__________元逾期违约金按日计算。

（二）支付方式与账户

支付方式通过银行转账至甲方指定账户开户行__________账户名__________账户号以*形式保护隐私。乙方须提供真实财务记录供甲方审计甲方不得泄露数据。费用调整须协商一致书面确认年度涨幅不超过__________%。

六、知识产权

知识产权归属明确保护甲方品牌资产。乙方仅在合作期内使用甲方商标其他不可转让。侵权责任需清晰划定避免混淆。

（一）品牌使用范围

乙方仅可在授权地域使用甲方注册商标设计名称包括门头招牌宣传材料内部文件。乙方不得擅自修改品牌元素或用于其他产品服务。合作终止后乙方立即停用相关标识销毁所有材料不得留存。

（二）侵权保护

甲方享有所有著作权专利所有权乙方发现侵权线索应及时通报甲方。乙方因违规使用导致第三方索赔由乙方全额赔偿。甲方可授权乙方使用限定版权内容如培训教材但不可复制分发。

七、保密义务

保密义务贯穿协议期间及终止后防止商业秘密泄露。双方均须保护敏感信息不得披露外界。

（一）保密范围

保密信息包括甲方品牌资料内部数据客户数据库财务文件培训内容