2026年(初级)经济师试题房地产经济专业与务实复习题.docx

2026年(初级)经济师试题房地产经济专业与务实复习题

一、单项选择题

1.房地产与一般有形资产相比，决定其价值高低的主要因素是()。

A.实物

B.权益

C.区位

D.供求

答案：C

解析：房地产的区位优劣，直接关系到房地产所有者或使用者的经济收益、生活便利或社会影响。因此，区位是决定房地产价值高低的主要因素。

2.下列不属于房地产特性的是()。

A.不可移动性

B.独一无二性

C.寿命长久性

D.完全流动性

答案：D

解析：房地产的特性包括：不可移动性、独一无二性、寿命长久性、供给有限性、价值量大、用途多样性、相互影响性、易受限制性、难以变现性、保值增值性。完全流动性不是房地产的特性，