2026年土地登记代理人《登记实务》基础复习题.docx

2026年土地登记代理人《登记实务》基础复习题

一、单项选择题

1.土地登记的核心原则是（A）

A.登记生效原则B.意思自治原则C.公示公信原则D.一物一权原则

答案：A。土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。我国实行土地登记生效原则，即土地权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2.下列不属于不动产统一登记范围的是（D）

A.集体土地所有权B.国有建设用地使用权C.宅基地使用权D.土地所有权争