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租赁条款协议

出租方（以下简称“出租方”）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“承租方”）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出租方和承租方在平等、自愿、协商一致的基础上，就承租方承租出租方拥有的租赁物事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1出租方将其合法拥有的位于________（详细地址）的________（租赁物名称，如：房屋、场地等）出租给承租方使用。

1.2租赁物的具体范围/地址为：________（详细描述租赁范围，如：具体房间号、楼层、占地面积、建筑面积等）。

1.3租赁物现状：出租方保证其提供的租赁物符合国家及当地的合法用途，并附随现有装修及附属设施（详见附件，如有）。交付时租赁物及其附属设施状况详见本协议附件或双方确认的文件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限共________年/月，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，本协议自动终止。如承租方要求续租，须在租赁期满前________个月书面通知出租方，经出租方同意后，双方另行签订续租协议。续租租金及条件由双方另行协商确定。

2.3租赁期满或本协议因其他原因终止后，承租方应将租赁物及其附属设施完好交还出租方。如承租方需要对租赁物进行装修或结构变更，须事先征得出租方书面同意，并承担相关费用，租赁期满后应恢复原状或征得出租方书面同意后方可保留。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：承租方每月向出租方支付租金，金额为人民币________元/月（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：承租方应于每月________日前将当月租金支付至出租方指定的以下银行账户：

户名：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

3.3支付周期：租金按________（月/季/半年/年）支付。

3.4逾期付款：承租方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的________%向出租方支付违约金。逾期超过________日，出租方有权单方面解除本协议，收回租赁物，并要求承租方支付所有欠付租金、违约金及由此造成的损失。

第四条押金

4.1承租方应在本协议签订之日起/首次支付租金前________日内，向出租方支付押金，金额为人民币________元（大写：____________________元整）。

4.2押金用途：本协议项下的押金主要用于担保承租方履行本协议各项义务，特别是支付租金、水、电、气、物业管理等费用，以及赔偿因承租方违约造成的出租方损失。

4.3退还条件与时间：租赁期满，承租方按本协议约定完全履行义务，结清所有费用，并如期交还租赁物的，出租方应在承租方办妥交还手续后________日内，将押金无息退还给承租方。如需从押金中扣除费用，应提供合法有效凭证，并扣除后及时退还剩余押金。

4.4押金并非定金，如承租方违反本协议约定，出租方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分仍需承租方补足。

第五条租赁物的使用与维护

5.1承租方应按租赁物的性质及用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。非经出租方书面同意，不得将租赁物整体或部分转租、分租给第三方。

5.2承租方负责租赁物内部及其附属设施（非主体结构及大型固定设备）的日常维护和保养，因承租方使用不当或维护不善造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

5.3出租方负责租赁物主体结构及大型固定设备（如空调、电梯、暖气系统等）的维修保养，确保其处于正常使用状态。如因出租方原因导致主体结构或大型固定设备损坏影响承租方使用的，出租方应负责修复。

5.4承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家及当地关于安全、消防、环保等方面的规定，并承担由此产生的一切责任和费用。

5.5双方应在发现需要维修时，及时通知对方。出租方接到通知后，应在合理期限内（通常不超过________日）派员维修；承租方接到通知后，应积极配合。

第六条费用承担

6.1租赁期间，承租方应自行承担使用租赁物所产生的下列费用，并按时缴纳：

（1）水电费；

（2）燃气费；

（3）通讯费；

（4）物业管理费；

（5）停车费；

（6）垃圾处理费；

（7）其他应由承租方承担的费用。

6.2除本条第六款约定外，上述费用应由承租方直接向相关单位缴纳，或先缴纳给出租方