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厂房卖卖出租合同模板

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[出卖人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]

住所地：[住所地]

联系方式：[联系方式]

乙方（买受人）：[买受人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]

住所地：[住所地]

联系方式：[联系方式]

丙方（承租人）：[承租人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]

住所地：[住所地]

联系方式：[联系方式]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的厂房（以下简称“标的物”）出售给乙方，并由乙方（或甲方，根据实际情况选择）将该厂房出租给丙方事宜，达成如下协议：

第一条标的物信息

1.1标的物位于：[详细地址]，土地性质为：[土地性质]，土地使用年限自：[开始日期]至[结束日期]。

1.2标的物建筑面积为：[建筑面积]平方米，使用面积为：[使用面积]平方米，占地面积为：[占地面积]平方米。

1.3标的物结构为：[结构类型]，附属设施包括：[附属设施列表]，设备包括：[设备列表]，装修情况为：[装修情况描述]。

1.4标的物权属证明文件为：[房产证号/土地证号]，证件编号：[证件编号]。

第二条买卖协议

2.1甲方保证其对标的物拥有合法、完整的所有权，并保证标的物不存在任何权利负担（包括但不限于抵押、查封、查控、质押等），且标的物符合国家及当地的规划和使用要求，可以合法用于[用途]。

2.2乙方同意购买标的物，并按照本合同约定支付购房款。

2.3标的物买卖总价款为人民币[总价款]元（大写：[大写金额]）。

2.4乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付购房款的首付款，金额为人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]），余款人民币[尾款金额]元（大写：[大写金额]）应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起[天数]日内支付。

2.5甲方应于收到全部购房款后[天数]日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。办理登记所需的相关税费由[甲方/乙方]承担。

2.6房屋所有权转移登记手续办理完毕后，标的物由乙方所有。

2.7甲方应保证在交付房屋前，将标的物交付给甲方自行或他人合法占有的情况下产生的各项费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）结清。

2.8甲方应在本合同约定的交付时间向乙方交付标的物。交付时间：[交付时间]。交付地点：[交付地点]。交付时，标的物应处于[交付状态描述]状态。

2.9若甲方违反本合同约定，未按时办理房屋所有权转移登记手续或交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付总价款[千分之几]的违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.10若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额[千分之几]的违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部购房款及违约金，甲方已为乙方办理的房屋所有权转移登记手续费用由乙方承担。

第三条租赁协议

3.1[选择一：若乙方为出租人]乙方（或[选择二：若甲方为出租人]甲方）同意将其合法拥有的上述厂房出租给丙方使用。

3.2[选择一：若乙方为出租人]乙方（或[选择二：若甲方为出租人]甲方）应保证其对出租的厂房拥有合法、完整的出租权，并保证该厂房不存在任何权利负担，能够合法用于[用途]。

3.3[选择一：若乙方为出租人]乙方（或[选择二：若甲方为出租人]甲方）应将标的物交付给丙方使用。交付时间：[交付时间]。交付地点：[交付地点]。交付时，标的物应处于[交付状态描述]状态。

3.4租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]年/月。

3.5租金为人民币[租金金额]元/月（大写：[大写金额]元/月），支付方式为[支付方式]，支付时间分别为：[支付时间节点列表]。

3.6丙方应于本合同签订之日起[天数]日内，向[乙方/甲方]支付租赁押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]元）。租赁期满或合同解除后，如标的物未受损坏、水电气等费用结清，且丙方已结清所有租金，[乙方/甲方]应在[天数]日内将押金无息退还给丙方。

3.7在租赁期间，标的物的维修责任由[乙方/甲方]承担。

3.8丙方应按约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途、结构或进行装修，不得擅自将标的物转租、转借给他人。

3.9租赁期间，如遇政府征收、征用或拆除等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，[乙方/甲方]应将已收取的剩余租金及押金（如有）无息退还给丙方。

3.10丙方如违