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物业公司外来人员与车辆门禁管理制度

一、总则

（一）制定目的

为规范小区外来人员、车辆管理秩序，保障业主财产安全、居住安宁及小区交通顺畅，明确门禁管理流程与责任分工，特制定本制度。

（二）适用范围

本制度适用于本小区所有出入口门禁系统，及进入小区范围内的外来人员、外来车辆，涵盖物业工作人员、安保人员及各相关岗位执行人员。

（三）核心原则

1.安全优先：以保障业主人身财产安全为首要目标，严格落实身份核验与登记制度。

2.规范高效：明确各环节操作流程，简化必要登记流程，提升通行效率。

3.权责清晰：界定物业各岗位、业主及外来人员的权利与责任，杜绝管理漏洞。

二、外来人员门禁管理制度

（一）人员分类与管理要求

人员类型

核心特征

门禁通行规则

登记核验内容

业主亲友/访客

临时到访、无小区门禁权限

必须登记，由业主确认身份后放行

1.访客姓名、联系方式、到访房号；

2.业主电话核实（语音/视频）；

3.发放临时通行卡/二维码，限定单次通行

装修施工人员

持装修合同、施工证件，长期作业

办理长期出入证，凭证通行

1.装修合同复印件、施工人员身份证；

2.拍摄人员照片、录入指纹/人脸；

3.明确作业时段（8:00-12:00、14:00-18:00）

外卖/快递人员

提供配送服务，流动性强

分区域通行，禁止进入业主住宅

1.登记姓名、联系方式、配送楼栋；

2.引导至快递柜/外卖存