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德州租房合同模板房东

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于德州市_________区/县_________街道/镇_________社区_________小区_________号楼_________单元_________号。该房屋建筑面积为_________平方米，房间构成为_________（具体描述房间数量及名称，如：客厅、卧室、卫生间等），房屋类型为_________（如：住宅、公寓等）。该房屋附属设施包括但不限于：_________________________________________________________、_________________________________________________________等（详细列明主要家具、电器品牌型号及状态，如：空调2台、冰箱1台、洗衣机1台、沙发1套、床2张等，并注明是全新、二手或现有状态）。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为_________（现金/银行转账/支付宝/微信支付等）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。首次支付租金的日期为_________年_________月_________日，支付金额为_________元。

3.租金支付账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

第四条房屋押金

1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付房屋押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）、无欠费、乙方按约定腾退房屋，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏、产生欠费或未按约定腾退房屋，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用、欠费或违约金，剩余部分于房屋腾退并结清所有费用后一次性退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲乙双方权利与义务如下：

（一）甲方权利与义务：

1.保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证房屋符合国家对出租房屋的消防安全、卫生等基本要求。

2.按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间能够满足乙方正常居住使用。

3.租赁期内，甲方负责该房屋主体结构及屋面、外墙体、上下水管道、供暖系统、电路等公共设施的主管部分的维修（自然损耗除外）。

4.有权按照合同约定收取租金和押金。

5.尊重乙方在租赁期间依法享有的居住权利，不得随意干涉乙方正常的生活秩序。

6.租赁期满或合同解除后，有权要求乙方按约定腾退房屋。

（二）乙方权利与义务：

1.按照合同约定按时足额支付租金和押金。

2.按照约定的方式使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋。因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期内，乙方负责该房屋内部设施（如：户内线路、灯具、家具、电器等）的维修养护，因乙方维修不当造成房屋或其他设施损坏的，由乙方负责。

4.应遵守国家和地方有关法律法规及小区管理规定，不得利用该房屋进行违法活动。

5.不得擅自将该房屋转租、转借给他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并另行签订转租协议，转租行为不得违反本合同约定。

6.租赁期满或合同解除后，应按时腾退房屋，并结清所有费用后交还甲方。

第六条房屋维修责任

1.租赁期间，因甲方原因造成的房屋主体结构、公共设施（水、电、气、暖主管道等）的维修费用由甲方承担。

2.因乙方原因造成的房屋内部设施损坏或公共设施的维修费用由乙方承担。

3.日常维修（如更换灯泡、水龙头等零星物品），如甲方要求乙方承担，费用应合理，具体由双方协商确定。

第七条转租、转借

除甲方事先书面同