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地产委托代理销售合同模板

合同编号：[填写合同编号]

甲方（委托方）：

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

乙方（代理方）：

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理销售下列房地产项目（以下简称“本项目”）事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条委托事项与授权范围

1.1甲方自愿委托乙方作为甲方的独家代理，全权负责甲方位于[填写项目详细地址，如：XX省XX市XX区XX路XX号XX项目]的房产（项目名称：[填写项目名称]，不动产单元号：[填写不动产单元号，若有]，主要房产信息包括但不限于[填写房产类型，如：住宅、商业用房，数量、面积、楼栋号等关键信息]）在本合同有效期内进行销售代理活动。

1.2本合同项下的独家代理权是指，在代理期限内，甲方不得自行或委托任何第三方对该项目进行销售代理，乙方亦不得将代理权转委托给任何第三方。

1.3乙方的代理权限包括但不限于：根据甲方销售策略，制定并执行项目营销推广方案；发布项目销售信息及广告（须符合国家相关法律法规及广告法规定）；接待潜在客户，组织安排看房；在授权范围内代表甲方与购房客户进行价格谈判；在授权范围内协助或根据甲方授权代表甲方签署销售合同及代收定金/房价款（具体权限以甲方书面授权文件为准）；维护客户关系，协助办理后续相关手续（如适用）。

1.4甲方授予乙方的代理权限自本合同生效之日起生效，至本项目销售完毕且所有销售款项（或定金）收付完毕之日止。

第二条代理期限

2.1本合同约定的代理期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止，共计[填写期限]个月/天。

2.2若在本合同代理期限届满前[填写天数]，本项目仍未销售完毕，经甲乙双方协商一致，可续签代理合同，续签期限及佣金等条款由双方另行协商确定。

2.3在本合同代理期限内，如本项目已实现全部销售或甲方决定不再委托乙方销售，本合同即告终止。

第三条代理销售费用与支付方式

3.1甲方同意向乙方支付代理销售费用。佣金计算方式如下：[详细填写佣金计算方式，例如：按本项目总销售成交额的XX%支付；或按不同价格区间设定不同比例；或固定金额XX元；或成交额与固定费用结合方式等]。

3.2乙方应在本合同约定的代理期限内，积极开展销售活动，并努力完成甲方设定的销售目标[可具体约定目标，如：销售XX套或实现XX销售额，若未达成是否有特殊约定，通常模板不写或约定不高]。

3.3佣金支付条件：乙方代甲方收取的购房客户支付的定金或房价款（以实际收讫并计入甲方账户为准）达到[填写比例，通常为100%]后，乙方应在[填写天数，如：收到款项后X个工作日]内，向甲方开具合法有效的佣金发票，并按约定将佣金支付至甲方指定的以下银行账户：

户名：[填写甲方账户名]

开户行：[填写甲方开户行]

账号：[填写甲方账号]

3.4甲方应按本合同约定及时足额支付佣金。如因乙方原因导致甲方应得的佣金被客户直接支付或被第三方截留，甲方有权向乙方追偿。

3.5与代理销售相关的税费（包括但不限于营业税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税等）由[选择：甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担/双方协商确定承担方式]。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1有权监督乙方的代理销售活动，要求乙方按照合同约定和甲方销售策略开展工作。

4.1.2有权要求乙方提供销售报告，了解销售进展和市场反馈。

4.1.3应向乙方如实提供本项目的全部必要信息，包括但不限于项目规划、建设情况、权属证明、价格政策、潜在风险等，确保信息的真实性、准确性、完整性。

4.1.4应积极配合乙方开展宣传推广、客户接待、合同签署等工作。

4.1.5应按照本合同第三条的约定，及时足额支付乙方佣金。

4.1.6保证其委托销售行为不侵犯任何第三方的合法权益。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1有权在授权范围内代表甲方开展各项销售代理活动。

4.2.2应组建专业的销售团队，制定科学合理的销售方案和营销策略，并积极执行。

4.2.3应投入必要的资源进行市场推广和宣传，维护项目形象。

4.2.4应如实向甲方报告销售情况、客