地暖车库租赁合同模板.docxVIP

地暖车库租赁合同模板

甲方（出租方）：_________________________（个人请填写姓名，单位请填写名称及统一社会信用代码）

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________________（个人请填写姓名，单位请填写名称）

身份证号/车牌号：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的地暖车库事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________________________（详细地址，包括小区名称、栋号、单元号、车库具体编号等）的地暖车库（以下简称“车库”）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

乙方承租车库仅限于停放车辆及利用地暖系统进行车辆存储之用途，不得擅自改变用途用于其他商业或非经营性活动。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月/年。

第四条租金及支付方式

1.车库租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：_________________________元整）。租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户或现金交付给甲方。

2.本合同项下租金已包含（□含□不含）地暖系统运行所需电费。如租金不含电费，则地暖电费按以下第____种方式结算：

(1)按实际用电量分摊，电费单价按当地电力部门标准执行，每月结算一次，乙方应在收到甲方提供的电费账单后____日内核对确认并支付。

(2)按月度预估电量______度/元计算，多退少补，每月结算一次。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条押金

为保障甲乙双方履行合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：_________________________元整）。合同期满或提前解除合同，经甲方验收车库及其附属设施无损坏、水电气等费用结清无欠款后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第六条地暖系统使用约定

1.乙方在租赁期内享有使用车库内地暖系统的权利，但应遵守甲方关于地暖系统使用的管理规定。

2.乙方应按操作规程合理使用地暖系统，不得擅自改变电路、破坏地暖设施或进行其他可能导致系统损坏的行为。

3.因乙方原因造成地暖系统损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，修复费用由乙方承担。

4.地暖系统日常维护保养由甲方负责，确保其正常使用。如因甲方维护不当导致地暖系统无法使用，影响乙方正常使用车库存储功能，甲方应承担相应责任，并可能需酌情减免当期租金或采取其他补救措施。

5.地暖系统如需维修，甲方应在接到乙方通知后____日内组织维修。维修期间如对乙方使用造成实质性不便，双方可协商采取临时替代方案或相应减免租金。

第七条甲方的权利与义务

1.按时交付符合约定条件的车库及正常运作的地暖系统。

2.负责维护地暖系统的主体结构及关键部件，承担其维修费用。

3.负责支付车库所在区域的物业管理费等相关费用。

4.维护乙方在车库内的合法使用权益，监督乙方遵守小区管理规定。

5.合同期满或乙方提前退租，应配合乙方办理车库交接手续。

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及根据本合同约定应承担的费用。

2.按照本合同第六条约定使用地暖系统，并承担应由乙方承担的费用。

3.爱护车库及其附属设施，保持车库内部环境的基本整洁。不得损坏车库门窗、门锁、照明、通风等设施。

4.遵守小区物业管理规定，不得在车库内吸烟、存放易燃易爆危险品、饲养宠物或进行其他可能损害车库设施或影响其他业主生活的行为。

5.未经甲方书面同意，不得将车库转租、转借给第三方。

6.租赁期满或提前退租，应按约定时间将车库腾空，恢复原状（自然损耗除外），并配合甲方进行验收。水电气等应结清所有费用。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付车库或交付的车库不符合约定条件，导致乙方无法按时使用的，甲方应承担相应责任，并可能需减免相应租金。

2.甲方违反本合同第六条约定，导致地暖系统无法正常使用，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

3.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____