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单间长期续租租赁协议

甲方（出租方）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

鉴于：

1.甲乙双方曾于____年__月__日签订《房屋租赁合同》（以下简称“原协议”），约定乙方承租甲方位于____________________（具体门牌号）的单间房屋（以下简称“租赁房屋”），原协议租赁期限至____年__月__日届满；

2.原协议履行期间，双方无违约记录，现乙方申请续租，甲方同意续租。

甲乙双方经平等协商，就续租事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁房屋基本情况

1.房屋地址：____________________（精确至门牌号）；

2.房屋结构：本协议租赁范围为上述房屋内____室____厅中的____间（单间），建筑面积约____平方米，使用面积约____平方米；

3.房屋产权：甲方保证对租赁房屋享有合法出租权，已取得房屋所有权证（证号：____）或合法授权，不存在抵押、查封等权利限制；

4.设施设备：租赁房屋内现有设施设备如下（清单见附件1），甲方保证交付时设施设备完好、可正常使用。

第二条续租期限

1.本协议为原协议的续租协议，续租期限自____年__月__日起至____年__月__日止（总租赁期限不得超过20年，若双方希望延长，可于本协议届满前30日协商自动续租，每次续租期限不超过5年，续租条款另行书面确认）；

2.续租期限届满前30日，若乙方需继续承租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订新协议；若甲方需收回房屋，应书面通知乙方，乙方应于期限届满后3日内搬离。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：续租期间月租金为人民币____元（大写：____元整），租金不含物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费，该等费用由乙方承担；物业费由甲方承担（若有）；

2.支付方式：

（1）乙方应于每月__日前，通过银行转账向甲方支付当月租金（甲方银行账户：户名____，开户行____，账号____）；

（2）乙方支付租金后，应保留转账凭证（含备注“____年__月租金”），作为付款依据；

3.租金调整：每满2年，双方可协商调整租金，调整幅度不得超过上一年度当地同地段同类型单间房屋租金涨幅的10%；若协商不成，乙方有权提前30日书面通知甲方终止本协议，不承担违约责任。

第四条押金

1.乙方已向甲方支付的押金人民币____元（大写：____元整），于续租期间继续有效，不退还；

2.押金用途：抵扣乙方应承担的违约金、房屋及设施设备损坏赔偿、未结清的水电费等费用；

3.押金退还：租赁期限届满或协议终止后，乙方结清所有费用、房屋及设施设备完好（正常损耗除外），甲方应于3日内退还押金；逾期退还的，按日万分之五支付违约金。

第五条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权按时收取租金，检查房屋使用情况（需提前24小时书面/微信通知乙方，不得影响乙方正常生活）；

2.保证租赁房屋符合居住安全标准，租赁期间设施设备非乙方人为损坏的，甲方应于接到通知后48小时内维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用凭票据从下月租金中抵扣；

3.不得擅自进入租赁房屋（紧急情况除外，如火灾、漏水等）；

4.若租赁房屋产权变更，应提前30日书面通知乙方，并保证新产权人继续履行本协议；否则，甲方承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.有权正常使用租赁房屋及附属设施设备；

2.按时支付租金及各项费用，每月10日前向甲方提交水电费、燃气费缴费凭证；

3.不得擅自改变房屋结构、拆改设施设备，不得将租赁房屋转租、转借他人，不得从事违法活动；

4.仅限本人居住，不得擅自增加居住人数（如需增加，应书面通知甲方并经同意）；

5.爱护房屋及设施设备，人为损坏的应按实际价值赔偿；

6.租赁期间，若发现房屋或设施设备存在安全隐患，应立即通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）逾期交付租赁房屋（乙方已支付租金但甲方未交付），按日万分之五支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除协议，甲方退还押金及已付租金，并支付1个月租金作为违约金；

（2）擅自提前终止协议，支付2个月租金作为违约金，退还押金及已付未使用租金；

（3）干涉乙方正常使用房屋，支付1个月租金作为违约金。

2.乙方违约：

（1）逾期支付租金，按日万分之五支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方支付1个月租金作为违约金；

（2）擅自转租、改变房屋结构或增加居住人数，甲方有权解除协议，押金不予退还，赔