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带车位配套住宅租赁协议

甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________

乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________

第一条租赁物

1.1住宅：甲方将位于______市______区______路______小区______号楼______单元______室的住宅（建筑面积______㎡，结构为______，房屋所有权证号：______）出租给乙方作居住使用，不含群租、经营等其他用途。

1.2车位：甲方将上述小区______号楼地下/地上______层______号车位（编号：______，类型：□机械□普通）出租给乙方，乙方需登记唯一使用车辆（车牌号：______，品牌型号：______），不得转租、转借车位。

第二条租赁期限

2.1租期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2续租：乙方需续租的，应于期满前30日书面提出，甲方同意后10日内签订新协议；未提出的，期满后3日内腾退。

2.3提前退租：乙方提前退租需提前60日书面申请，经甲方同意后支付1个月租金（住宅+车位）违约金，押金按实际损失扣除（不超总额）。

第三条租金及支付

3.1租金：住宅月租金______元，车位月租金______元，合计月租金______元（大写：______）。

3.2支付：按□月/□季支付，首次于签约当日付首笔租金+押金；后续于每□月/□季首月5日前付至甲方账户（开户行：______，账号：______）。

3.3押金：______元（含住宅______元、车位______元），租赁期满乙方结清费用后10日内无息退还（扣除应付未付费用）。

第四条双方权利义务

4.1甲方义务：

（1）保证租赁物权属清晰，无抵押、查封等限制；

（2）交付时住宅设施（水电气、家具家电等）、车位（地面、机械装置等）完好，提供《住宅设施清单》（附件1）；

（3）维修住宅主体结构、给排水主管道、电气主线路、燃气管道（乙方使用不当除外）；维修机械车位设施（操作不当除外）；

（4）配合乙方办理居住登记、车位物业备案。

4.2乙方义务：

（1）按时付租，承担水电气、物业服务费、车位管理费等；

（2）不得改变住宅结构，仅停放登记车辆，遵守小区停车规定；

（3）维修灯泡、水龙头等日常易耗件，赔偿因自身原因导致的设施损坏；

（4）期满将租赁物恢复交付状态（正常损耗除外）。

第五条违约责任

5.1甲方逾期交房：每逾期1日付日租金2倍违约金，超15日乙方可解约，甲方双倍退押金+赔偿实际损失。

5.2乙方逾期付租：每逾期1日付应付金额5‰违约金，超10日甲方可解约，乙方付2个月租金违约金，甲方扣全部押金。

5.3乙方转租车位：甲方可解约，扣全部车位押金+付1个月车位租金违约金。

5.4甲方提前收房：提前60日通知，双倍退押金+付1个月租金违约金；若乙方装修，按5年折旧后赔偿。

第六条其他约定

6.1车辆事故：车位内车辆被盗、刮擦，甲方配合乙方找物业/保险索赔，甲方无过错不担责。

6.2争议解决：协商不成，向租赁住宅所在地法院起诉。

第七条附件

（1）《住宅设施清单》；（2）车位位置示意图；（3）双方身份证、甲方房产证复印件。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：______年______月______日