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带厨房配套单间租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将带厨房配套的单间房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________（详细地址，含门牌号）

2.房屋结构：__________（如：砖混结构），建筑面积：__________平方米

3.租赁用途：乙方仅作为居住使用，不得用于商业经营或其他违法活动

4.厨房配套情况：本租赁房屋包含独立厨房（位于房屋[具体区域，如：南侧阳台旁]），厨房内现有设施设备如下（详见附件《厨房设施交接清单》）：

（1）燃气灶台1台（品牌：__________，型号：__________）

（2）抽油烟机1台（品牌：__________，型号：__________）

（3）不锈钢洗菜池1个（含冷热水龙头）

（4）整体橱柜1组（含吊柜、地柜）

（5）燃气热水器1台（与厨房配套使用，品牌：__________，型号：__________）

（6）其他：__________（如：置物架、垃圾桶等）

5.甲方保证上述厨房设施设备交付时功能正常、符合安全使用标准（燃气具需具备合格证书）

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月

2.租赁期满前30日，乙方如需续租应书面通知甲方，双方协商一致后重新签订协议；未提前通知的，期满后乙方需立即腾退

三、租金及支付

1.每月租金：人民币______元（大写：__________元整）

2.支付方式：乙方按[月付/季付]支付，首次租金及押金于签约当日付清；后续租金于每月/每季度首月____日前支付至甲方指定账户：

开户银行：__________账户名称：__________账号：__________

3.租金不含水电、燃气、物业等费用，相关费用由乙方另行承担

四、押金

1.乙方支付押金人民币______元（大写：__________元整，相当于1个月租金）

2.退还条件：租赁期满乙方结清所有费用，房屋及厨房设施无非正常损坏（自然损耗除外），甲方于腾退后7个工作日内全额退还（不计利息）

3.扣除情形：

（1）拖欠租金、水电燃气等费用的，扣除欠费金额

（2）厨房设施因乙方使用不当损坏的，扣除维修/重置费用

（3）逾期腾房的，按日租金150%扣除占用费

五、厨房使用与维护

1.乙方不得私改厨房结构、燃气管道或乱拉电线，不得堆放易燃易爆物品

2.厨房使用规范：

（1）使用燃气时保持通风，用后关闭阀门及灶台开关

（2）每季度至少清理1次抽油烟机油污

（3）不得将油污、菜叶倒入洗菜池，防止管道堵塞

3.维修责任：

（1）自然损耗导致设施故障的，甲方维修，维修期间减免相应租金

（2）人为损坏的，乙方承担维修/赔偿费用

4.费用承担：

（1）厨房水电燃气为[单独计量/约定分摊]，乙方按实际使用量/比例支付

（2）逾期缴费的，按日支付欠费0.5%违约金

六、双方权利义务

1.甲方：

（1）提前24小时通知乙方后可检查房屋及厨房设施

（2）保证设施安全可用，存在隐患及时维修

（3）不得干涉乙方正常使用，有权制止违法违规行为

2.乙方：

（1）不得转租、转借房屋

（2）保持厨房清洁，因使用不当导致管道堵塞、墙面污染的，负责清理或赔偿

（3）期满后将房屋及厨房恢复至交付状态（自然损耗除外）

七、违约责任

1.乙方逾期付租超15日的，甲方有权解除协议，乙方支付1个月租金违约金

2.甲方未按约维修厨房设施超7日的，乙方有权解除协议，甲方退还剩余租金及押金并支付1个月租金违约金

3.乙方损坏设施拒不赔偿的，需支付设施价值20%违约金

4.任何一方违约造成对方损失的，承担相应赔偿责任

八、合同解除

1.协商一致可书面解除

2.乙方有下列情形的，甲方可单方解除：

（1）拖欠租金超15日

（2）私改厨房结构、燃气管道

（3）利用厨房从事违法活动

（4）损坏设施拒不赔偿

3.甲方有下列情形的，乙方可单方解除：

（1）厨房设施存在重大安全隐患，催告后仍不维修

（2）提前收房未提前30日通知

（3）干扰乙方正常使用厨房

九、争议解决

本协议争议由双方协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院起诉

十、其他

1.附件《厨房设施交接清单》为本协议组成部分，与本协议同等效力

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效

3.未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准

甲方（签字）：_