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带行车厂房房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

统一社会信用代码：_______________________

地址：___________________________________

法定代表人/负责人：_______________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________

统一社会信用代码：_______________________

地址：___________________________________

法定代表人/负责人：_______________________

联系电话：_______________________________

鉴于甲方合法拥有位于_________________________（以下简称“租赁厂房”）的所有权及其中行车设备的使用权，乙方因生产经营需要租赁该厂房及配套行车，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》等法律法规，经平等协商，达成如下协议：

第一条租赁厂房及行车基本情况

1.1租赁厂房位置：_________________________，建筑面积______平方米，结构为______（如钢筋混凝土结构），附属设施包括水电接入、消防系统、地面承重（______吨/平方米）等（具体清单见附件1）。

1.2配套行车情况：

（1）行车型号：_________________________；

（2）额定起重量：______吨；

（3）跨度：______米；

（4）起升高度：______米；

（5）出厂日期：______年______月______日；

（6）交付状态：经双方现场确认，行车设备完好，各安全装置（限位器、缓冲器、制动器等）功能正常，附有有效期内的《特种设备检验检测报告》（见附件2）；

（7）附属设施：遥控器______个、轨道及固定件______套、钢丝绳______根（具体参数见附件3《行车状况确认书》）。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该厂房及行车仅用于______（如机械加工、重型仓储等，需明确具体经营范围）的生产经营活动，不得超出营业执照核准范围。

2.2乙方不得将租赁厂房及行车用于违法违规活动，不得擅自改动厂房承重结构或行车性能参数（如起重量、跨度）。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.2续租约定：租赁期满前30日，乙方如需续租应书面通知甲方，双方另行签订合同；未书面通知的，租赁期满后乙方须立即交还厂房及行车。

3.3免租期：甲方给予乙方______日（不超过15日）免租期（______年______月______日至______年______月______日），免租期内乙方承担实际产生的水电费、物业费，无需支付租金。

第四条租金及支付

4.1租金标准：年租金人民币______元（大写：_________________________），月租金人民币______元（大写：_________________________）。

4.2租金包含：厂房使用权、行车每半年一次的专业维保、厂房主体结构维修（非乙方原因损坏）。

4.3支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户：

账户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

4.4支付时间：

（1）首期租金：合同签订后5日内支付______元（对应______年______月至______年______月）；

（2）月度租金：每月10日前支付当月租金；

（3）租金调整：租赁期内租金固定，双方书面协商一致方可调整。

4.5押金：乙方支付租赁押金______元（大写：_________________________），租赁期满结清费用、无违约后10日内无息退还。

第五条行车使用、维护与检验

5.1使用要求：

（1）乙方须严格按额定参数使用，严禁超载、斜拉、猛起猛落；

（2）操作人员须持《特种设备作业人员证》（起重机械作业），证件复印件提交甲方备案；

（3）使用前须检查钢丝绳、限位器等，异常立即停用并通知甲方，不得强行操作；

（4）不得擅自改动行车结构，如需改动须经甲方书面同意并取得特种设备监管许可。

5.2维护保养：

（1）日常检查（清洁、润滑、紧固）：乙方负责，建立《行车日常维护记录》；

（2）定期专业维保：甲方每半年委托有资质单位维保，保留记录并提交乙方；

（3）费用