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店铺跟房东续约合同模板

甲方（出租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：________________________，以下简称“原合同”），甲乙双方经友好协商，就续租原合同项下的租赁房屋事宜，达成如下协议：

第一条续租依据

甲乙双方确认原合同项下租赁房屋（位于________________________，以下简称“租赁物”）租赁期限即将届满。双方均有意继续租赁该房屋，特依据原合同约定，签订本续约合同。

第二条租赁期限

本合同项下租赁物的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付

1.本合同项下租赁物的月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式为□按月支付/□按季支付/□按年支付。首次租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。

3.租金支付账户：开户行：________________________，账户名：________________________，账号：________________________。

4.乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.租金调整：本合同租金采用□固定租金方式/□浮动租金方式。如采用浮动方式，租金调整按以下约定执行：□每年根据______（如：政府指导价/市场评估价）进行调整，调整时间约定为每年______月______日前；□自本合同签订之日起______年内租金不变，之后每______年根据______调整一次。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁押金人民币______元整（大写：________________________元整）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下义务，尤其是在租赁期满或合同解除时，用于支付乙方应承担的违约金、赔偿金、以及腾退租赁物前发生的各项费用（如：水电燃气欠费、房屋及设施设备的维修费用、清洁费用等）。

3.押金退还：在本合同项下租赁期满，乙方按约定完全腾退租赁物，并结清所有应付款项，且房屋及设施设备状况符合约定（或经甲方同意的修复状态）后，甲方应在乙方腾退房屋并结清相关费用之日起______日内，将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按时交付租赁物给乙方使用，并保证其具备原合同约定的使用条件。

2.负责承担租赁物主体结构及原有一切附属设施、设备（包括但不限于水、电、气、暖、安防系统等）的日常和非因乙方原因造成的自然损耗维修责任。因甲方维修造成的乙方使用中断，应合理安排并通知乙方。

3.有权监督乙方对租赁物的使用情况，但需事先通知乙方。

4.保证其对租赁物拥有合法权利，并配合乙方办理相关使用手续。

5.除本合同另有约定外，不得擅自提前收回租赁物。

（二）乙方权利与义务：

1.按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途；如确需改变，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用及可能产生的责任。

2.按时足额支付租金、押金及租赁期间产生的其他应付款项（如水电燃气费、物业管理费等，具体承担方式见原合同或另行约定）。

3.负责租赁物内部的日常维修和保养，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.爱护租赁物及其附属设施、设备，不得损坏。租赁期满或合同解除时，应将房屋及其设施、设备恢复至原状或甲方同意的状态。

5.不得擅自将租赁物转租、转借或分租给他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合原合同关于转租的约定。

6.负责租赁物内的消防安全和人员安全，并承担相应责任。

7.租赁期间，乙方应确保其经营活动符合国家及当地政府的法律法规要求。

第六条房屋维修

1.租