店铺搬迁解除合同模板.docxVIP

店铺搬迁解除合同模板

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签署：

出租方（甲方）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，地址：______，联系电话：______。

承租方（乙方）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，地址：______，联系电话：______。

鉴于甲方系位于中国______省______市______区______路______号（以下简称“租赁房屋”）的合法出租方，乙方系该租赁房屋的合法承租方，双方于______年______月______日签订了《租赁合同》（合同编号：______，以下简称“原合同”），约定乙方承租租赁房屋用于______目的，租期为______年______月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

现因乙方拟搬迁至新经营地址，或甲方拟进行店铺搬迁/出售/改造等（选择或具体说明原因），导致原合同无法继续履行。双方经友好协商，就解除原合同事宜达成一致，特订立本合同如下：

第一条原合同解除

双方一致同意，自______年______月______日（以下简称“解除日”）起，解除原合同。自解除日起，乙方不再受原合同约束，甲方亦不再受原合同关于乙方的约束。

第二条搬迁安排

1.乙方承诺于______年______月______日至______年______月______日期间，负责将租赁房屋内的所有物品搬离。搬迁过程中产生的物品搬运费、临时仓储费、人员费等一切费用由乙方承担。

2.甲方承诺于______年______月______日前，配合乙方完成搬迁。甲方应提供必要的协助，包括但不限于（根据实际情况选择或约定）：在搬迁期间允许乙方合理进入租赁房屋；提供必要的搬迁便利；于______年______月______日前将租赁房屋恢复至______状态（例如：清空室内物品、修复因乙方使用造成的非自然损耗部分等），供乙方最后检查。

3.如甲方提供搬迁支持（如补偿、新租赁等），具体内容如下：______（详细说明支持方式、金额、支付条件等）。

第三条费用结算与支付

1.乙方应支付给甲方的最后租金，计算至______年______月______日止。乙方应在解除日前结清所有应付至该日的租金、水电费、物业费、网络费等费用。甲方应在收到乙方支付的费用后______日内，配合乙方办理相关费用的过户手续。

2.租赁房屋内的装修、设备等固定资产，其处理方式约定如下：______（例如：乙方搬出时恢复原状；或按原值/评估值折旧后由甲方收回；或无偿归甲方所有等）。

3.乙方应向甲方支付的原合同约定的押金（保证金）人民币______元（大写：______）。扣除______（例如：搬迁造成的房屋损坏修复费、未结清的费用等）后，甲方应在______年______月______日前将剩余押金人民币______元（大写：______）退还给乙方，或通过银行转账方式支付至乙方以下账户：户名：______，账号：______，开户行：______。

第四条房屋腾退与交接

1.乙方应于______年______月______日前，将租赁房屋腾退干净，达到双方约定的交房标准，即______（描述标准，如：地面、墙面、门窗等干净整洁，无遗留物品）。

2.甲乙双方应在房屋腾退前______日内，对房屋状况、设施设备进行联合检查，并签署《房屋交接确认书》。确认书应详细记录房屋及设施设备状况，并注明由谁承担后续维修责任（如有）。

3.乙方应在房屋腾退完毕并经甲方确认后______日内，将房屋钥匙、门禁卡等所有能够进入房屋的凭证交还予甲方。

第五条违约责任

1.若乙方未按约定时间搬迁，每逾期一日，应向甲方支付原日租金______倍的违约金，违约金总额不超过原合同约定的押金金额。逾期超过______日，甲方有权收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未按约定提供搬迁支持或未按时恢复房屋状态，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______），并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

3.任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同构成双方关于解除原合同及搬迁事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补