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地下室交易合同模板

当事人信息

出卖人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住所地/注册地：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住所地/注册地：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

签订地点：________________________

签订时间：________________________

鉴于甲方合法拥有位于______市______区______小区______栋______单元地下______层______区域的地下室，地下空间唯一标识编号为______，面积约为______平方米（最终以不动产登记簿记载为准）。乙方有意购买该地下室。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方出售上述地下室事宜，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方拥有的位于______市______区______小区______栋______单元地下______层______区域的地下室，该地下室的唯一标识编号为______，面积约为______平方米。

1.2双方确认，已充分了解并确认标的物的权属状况。甲方保证其拥有标的物的合法、完整的处分权，标的物不存在任何权利负担（如抵押、查封、租赁、占用或其他形式的限制），或已取得必要的授权或已就权利负担事宜通知乙方并征得乙方同意。如因甲方原因导致标的物权属存在瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

第二条价格

2.1乙方同意购买上述地下室的总价款为人民币______元整（大写：________________________元整）。

2.2标的物总价款已包含甲方为该地下室支付认可的费用（如有）。

第三条付款方式

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

3.2付款方式及时间安排如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：________________________元整）。甲方应在收到首付款后向乙方开具收款凭证。

（2）贷款部分：乙方计划申请贷款人民币______元整（大写：________________________元整），贷款审批及发放时间以乙方及贷款机构最终确认为准。乙方应在获得贷款批准后______日内，将贷款款项支付至甲方指定银行账户。

（3）尾款：除首付款和贷款部分外的剩余款项，即人民币______元整（大写：________________________元整），乙方应于______年______月______日前，将尾款支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4乙方应按照本合同约定的时间足额支付款项。如乙方延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，甲方已收取的款项不予退还，并要求乙方承担由此造成的损失。

第四条交付与验收

4.1甲方应于______年______月______日将符合约定交付条件的地下室交付给乙方使用。交付时，地下室应具备基本使用条件（如具备照明、通风等），具体交付标准双方另行协商确认。

4.2乙方应在收到甲方交付通知后______日内对地下室进行验收。验收内容包括但不限于：地下室的实际位置、面积、结构、外观、设施设备状况等。乙方应在验收合格后签署验收确认书。

4.3如乙方在约定时间内未进行验收，视为该地下室符合交付条件，乙方的交付义务视为履行。如乙方在验收中发现地下室存在质量问题或与约定不符，应在______日内书面通知甲方，并说明具体问题。甲方应在收到通知后______日内予以处理（如维修、更换等）。逾期未处理的，乙方可自行处理并费用由甲方承担，或要求减少相应价