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厂房租赁合同承租方

甲方（出租方）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于__________（详细地址）的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。租赁厂房的具体信息如下：

1.1厂房位置：__________（详细地址）

1.2厂房面积：__________平方米，其中建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。

1.3厂房结构：__________结构，层数__________层，层高__________米，是否有地下室__________。

1.4厂房现状：租赁厂房目前____________（描述装修情况、设备情况、是否存在瑕疵等），甲方保证其交付的租赁厂房符合乙方生产经营的基本要求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁厂房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁厂房的月租金为人民币__________元整（大写：____________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：

户名：__________

开户银行：__________

账号：__________

3.3逾期付款责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的__________%向甲方支付违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金，金额为人民币__________元整（大写：____________元整）。

4.2押金用途：押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，且结清所有应付款项，甲方应在乙方交还租赁厂房后__________日内将押金无息退还乙方。

4.3押金退还条件：乙方违反本合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应的损失赔偿费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条厂房的交付与使用

5.1甲方应在本合同生效之日起__________日内将符合本合同约定的租赁厂房交付给乙方使用。

5.2乙方应按照租赁厂房的现状合理使用，不得擅自改变租赁厂房的结构和用途。如需改变结构或用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，费用由乙方承担。

5.3乙方应爱护租赁厂房及其附属设施，保持厂房及其附属设施的完好。因乙方使用不当或过错造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.4乙方应遵守国家和地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，承担租赁范围内的安全生产责任。

第六条税费承担

6.1租赁期间，与租赁厂房相关的房产税、土地使用税等税费由甲方承担。

6.2与乙方使用租赁厂房相关的税费（如水电费、网络费、物业管理费等）由乙方承担，并按时缴纳。

第七条维修与保养

7.1租赁期间，租赁厂房主体结构的日常维修由甲方负责；乙方使用范围内日常维修由乙方负责。

7.2租赁厂房及其附属设施（如电梯、空调等）的重大维修由甲方负责，费用由甲方承担。

7.3因乙方使用不当或过错造成的维修，由乙方负责并承担费用。

7.4乙方需要对租赁厂房进行改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并自行负责办理相关手续和承担费用，改造部分的所有权归甲方所有。

第八条合同的变更、解除和终止

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定交付租赁厂房的；

（2）交付的租赁厂房不符合本合同约定的；

（3）擅自将租赁厂房转租、出借或让第三方使用；

（4）其他严重违反本合同的行为的。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）逾期支付租金超过__________日的；

（2）擅自改变租赁厂房的结构或用途；

（3）损坏租赁厂房，经甲方要求不及时修复或赔偿的；

（