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厂房宿舍出租合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就厂房及宿舍租赁事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于__________________________________（详细地址）的厂房及附属宿舍出租给乙方使用。厂房具体包括：____栋厂房，位于____层，面积约为____平方米，房间号/单元号____。宿舍具体包括：____栋宿舍，位于____层，共计____间，每间类型为____，面积约为____平方米，主要供乙方员工住宿使用。

第二条租赁用途

租赁的厂房仅限于乙方用于__________________________（具体生产经营活动）的生产经营场所，宿舍仅限于乙方员工住宿，不得擅自改变用途或用于任何非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年/月。

第四条租金及支付方式

1.厂房租金：每月每平方米人民币____元，厂房总租金每月为人民币____元（大写：____________________）。宿舍租金：按间/按人计算，每月每间/每人人民币____元，宿舍总租金每月为人民币____元（大写：____________________）。

2.租金支付周期：租金按____（月/季/半年/年）支付。首期租金应于______年____月____日前支付，之后每期租金应于下一期开始前____日内支付。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：__________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币____元（大写：____________________）作为租赁押金。此押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除，乙方按约定交还租赁物、结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方进一步追偿。

第五条厂房及宿舍交付与返还

1.甲方应于______年____月____日将符合约定条件的厂房及宿舍交付给乙方。交付时，双方应对租赁物的现状（包括但不限于结构、设施设备等）进行验收，并签署《验收清单》。交付时的状态视为乙方接收时的状态。

2.租赁期满或合同解除时，乙方应将厂房及宿舍按《验收清单》记录的状态（自然损耗除外）及双方约定的方式返还给甲方。返还时，乙方应配合甲方进行验收。

第六条维护责任

1.甲方负责租赁物主体结构、承重部分以及公共区域（包括但不限于公共走廊、楼梯间、水电气主线路、消防设施、门卫室等）的日常维修和保养，确保其处于安全可用的状态。甲方进行的维修费用由甲方承担。

2.乙方负责租赁期间因自身使用原因造成的厂房及宿舍内部设施（包括但不限于宿舍内的床铺、桌椅、私人物品、开关插座等）的维修或更换，费用由乙方承担。

3.乙方应负责保持租赁物内部及使用范围内的清洁卫生。

4.对于租赁物及其附属设施的非自然损坏或因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.任何一方发现影响安全使用或正常使用的紧急情况，应立即通知对方，并采取必要的应急措施。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按时按照约定将合格的租赁物交付乙方使用。

2.保证租赁物符合国家关于消防安全、安全生产等法律法规的基本要求。

3.按时收取乙方支付的租金及其他应承担的费用。

4.有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用租赁物。

5.除法律规定或本合同约定外，不得随意干涉乙方的正常生产经营和员工住宿活动。

6.配合乙方办理可能需要的与租赁物使用相关的报建、报批手续（若乙方有此需求且符合规定）。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金、押金及根据本合同约定应承担的其他费用。

2.按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变