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厂房买卖居间合同

甲、乙双方就厂房买卖居间事宜，根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条居间事项

甲方（委托人）委托丙方（居间人）寻找购买其名下位于【详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号或地块编号】的厂房（以下简称“标的物”）的买受人，并促成甲方与买受人就标的物达成买卖合同。标的物的建筑面积为【具体数字】平方米，结构类型为【具体类型，如砖混结构、钢结构等】，层数为【具体数字】层，土地使用权信息如下：土地使用权证号为【证号】，土地使用权人为【名称/姓名】，土地用途为【用途】，使用年限至【截止日期】，土地面积为【具体数字】平方米。甲方委托性质为【选择：寻找买受人/寻找卖方/同时寻找买卖双方】。甲方对标的物的交易条件（可选）要求为【具体要求】。

第二条丙方权利与义务

2.1丙方有权按照本合同约定收取佣金。

2.2丙方有权要求甲方提供真实、合法的标的物资料及身份证明文件。

2.3丙方应尽到善良管理人的注意义务，忠实、勤勉地为甲方提供居间服务，包括但不限于：

(1)向甲方提供与厂房买卖相关的市场信息；

(2)根据甲方要求，寻找符合条件的买受人；

(3)协助甲方与潜在买受人进行联系、谈判；

(4)协助甲方审核买受人的资信情况（可选）；

(5)配合甲方进行标的物展示、看房等事宜；

(6)协助甲乙双方准备、审核交易相关文件（可选）。

2.4丙方应遵守职业道德和行业规范，不得在居间活动中欺骗委托人、交易相对方或其他相关方。

2.5丙方应对在居间活动中知悉的甲方的商业秘密、个人信息以及乙方的相关信息承担保密义务，非经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后【具体年限，如三】年。

2.6丙方不得同时为与甲方有利害关系的第三方提供居间服务。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供服务。

3.2甲方有权在丙方提供的符合条件的买受人中选择交易相对方。

3.3甲方应向丙方如实提供标的物的权属状况、使用情况、是否存在租赁、抵押、查封或其他权利限制等情况，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致丙方或第三方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3.4甲方应积极配合丙方进行标的物展示、看房、谈判等工作。

3.5甲方应在本合同约定的期限内，按照约定向丙方支付佣金及其他应付款项。

第四条乙方法定义务（买方）

4.1乙方（买方）应保证其具备购买标的物的合法资质和能力。

4.2乙方应积极配合甲方和丙方完成交易流程。

4.3乙方应在买卖合同签订后【具体天数】日内，按照买卖合同约定支付首付款至甲方指定账户，并在【具体天数】日内支付剩余款项至甲方指定账户。

4.4乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续的相关事宜（可选）。

第五条佣金及其支付

5.1若丙方成功促成甲方与乙方就标的物达成买卖合同（以下简称“交易达成”），甲方应向丙方支付佣金。

5.2佣金计算方式为：标的物成交总价的【百分比】%。

5.3佣金支付时间：在本合同项下的交易达成之日起【具体天数】日内。

5.4佣金支付方式：甲方通过【银行转账/现金等方式】将佣金支付至丙方指定的以下账户：

开户行：【开户银行名称】

户名：【丙方名称/姓名】

账号：【银行账号】

5.5本合同项下的佣金由【选择：甲方支付/乙方支付/甲乙双方按比例支付】。具体支付方式为：【详细说明支付过程，如甲方收到乙方支付的全部款项后支付佣金，或乙方直接支付给丙方等】。

5.6上述佣金为【选择：税前金额/含税金额】。如为税前金额，相关税费由【选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方各自承担/丙方代收代缴】。

第六条合同期限

6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.2本合同的有效期为自本合同生效之日起【具体天数/年数】。在有效期内，丙方应继续为甲方提供居间服务。若有效期内交易未达成，甲方【选择：有权要求延长合同期限/无需延长，合同自然终止】。合同有效期届满，本合同自动终止，除非双方另行书面约定。

第七条违约责任

7.1若丙方未能按照本合同约定履行其义务，导致甲方未能按本合同约定实现交易，除不可抗力因素外，丙方应退还甲方已支付的全部佣金（如有），并承担违约责任，向甲方支付佣金总额【百分比】%的违约金。

7.2若因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致交易失败或给丙方/第三方造成损失的，甲方应赔偿丙方/第三方因此遭受的全部损失，并承担违约责任。

7.3若甲方未能按照本合同第五条约定按时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金总