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厂房置换合同

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于：

甲方拥有位于[甲方厂房详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的厂房（以下简称“甲方厂房”），建筑面积约为[数字]平方米，土地面积为[数字]平方米，土地性质为[出让/划拨]，不动产权证书号为[证书号]，房屋所有权证书号为[证书号]；乙方拥有位于[乙方厂房详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的厂房（以下简称“乙方厂房”），建筑面积约为[数字]平方米，土地面积为[数字]平方米，土地性质为[出让/划拨]，不动产权证书号为[证书号]，房屋所有权证书号为[证书号]。

甲乙双方经友好协商，同意相互交换上述厂房，并达成以下协议：

第一条置换标的物描述

1.1甲方置换厂房（甲方厂房）：

（1）地址：[甲方厂房详细地址]

（2）不动产权证书号：[证书号]

（3）房屋所有权证书号：[证书号]

（4）建筑面积：[数字]平方米

（5）土地性质：[出让/划拨]

（6）土地面积：[数字]平方米

（7）结构类型：[结构类型，如砖混、钢混等]

（8）现状描述：甲方厂房目前[简述现状，如：装修状况、附属设施情况等]。

（9）权属保证：甲方保证其对本条所述甲方厂房拥有合法、完整的所有权，该厂房不存在任何抵押、查封、诉讼或其他权利负担，或已清偿所有相关债务并解决所有权利纠纷。甲方保证向乙方提供的权属证明文件真实有效。

1.2乙方置换厂房（乙方厂房）：

（1）地址：[乙方厂房详细地址]

（2）不动产权证书号：[证书号]

（3）房屋所有权证书号：[证书号]

（4）建筑面积：[数字]平方米

（5）土地性质：[出让/划拨]

（6）土地面积：[数字]平方米

（7）结构类型：[结构类型，如砖混、钢混等]

（8）现状描述：乙方厂房目前[简述现状，如：装修状况、附属设施情况等]。

（9）权属保证：乙方保证其对本条所述乙方厂房拥有合法、完整的所有权，该厂房不存在任何抵押、查封、诉讼或其他权利负担，或已清偿所有相关债务并解决所有权利纠纷。乙方保证向甲方提供的权属证明文件真实有效。

第二条尽职调查与确认

2.1双方确认，在本合同签订前，双方均有权对对方提供的置换厂房进行实地查看和尽职调查，对方应提供必要的协助。

2.2双方各自保证对其提供的关于置换厂房的陈述和保证真实、准确、完整，没有误导性陈述。

2.3如任何一方发现另一方提供的置换厂房存在本合同未披露的抵押、查封、权利负担或其他权属瑕疵，应在发现之日起[数字]日内书面通知对方。如该等瑕疵未能按约定解决，导致本合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，守约方有权解除本合同。

第三条价值确定与差价结算

3.1双方同意，如对甲方厂房和乙方厂房的价值存在差异，将委托具有相应资质的评估机构对两处厂房进行评估，评估基准日为[日期]。

3.2评估机构名称：[评估机构名称]。

3.3评估报告：双方应于评估报告出具后[数字]日内共同或在协商一致的情况下分别接收评估报告。

3.4价值确认：双方对评估报告确认无误，或双方在收到评估报告后[数字]日内就评估价值达成一致。

3.5差价计算：如双方厂房评估价值存在差异，产生差价。

（1）若甲方厂房评估价值高于乙方厂房，则甲方应向乙方支付差价；若甲方厂房评估价值低于乙方厂房，则乙方应向甲方支付差价。

（2）差价金额以评估报告或双方确认的价值差额为基础，具体金额为人民币[数字]元（大写：[大写金额]）。

3.6差价支付：

（1）支付主体：[根据价值高低确定支付方]。

（2）支付时间：本合同生效后[数字]日内/办理完毕相关过户手续后[数字]日内。

（3）支付方式：通过银行转账方式支付至收款方指定银行账户。

（4）收款账户信息：

开户行：[收款方开户行名称]

户名：[收款方账户名]

账号：[收款方账号]

（5）若为接收差价方，则应按约定向支付方支付差价；若为支付差价方，则应按约定向接收差价方支付差价。

第四条转移手续与过户

4.1双方同意，各自负责办理所交换厂房的所有权转移登记手续。

4.2甲方负责在本合同生效后[数字]日内，将甲方厂房的房屋所有权转移给乙方，并配合乙方办理相关过户手续。甲方应承担甲方厂房转