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多业态园区综合仓储协议

甲方（园区运营方）：________________________

统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（仓储需求方）：________________________

统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方系合法运营多业态综合园区的主体，拥有普通常温仓、低温冷藏仓、电商前置仓、分拣中心等仓储设施及配套服务能力；乙方因业务需要，拟在甲方园区存储不同品类货物并享受配套服务，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1多业态园区：指甲方运营的包含普通常温仓储区、0-4℃冷藏区、-18℃以下冷冻区、电商订单处理区、分拣配送区的综合园区，各区域设施符合国家仓储安全标准。

1.2仓储服务：指甲方为乙方提供的货物存储、装卸搬运、分拣包装、电商订单处理、库存信息管理及约定范围内的配送服务（不含跨城长途运输）。

1.3货物：指乙方合法所有的非违禁、非危险品货物，具体品类以乙方提交的《货物存储清单》为准（附件1）。

1.4合理损耗：指货物在存储、装卸过程中因自然属性产生的不可避免损耗，具体标准见附件2。

第二条服务内容与范围

2.1普通常温仓储：存储品类为日用品、非危险品化工品、电子产品等，存储区域为园区1-3号仓，温度控制在15-25℃，湿度40%-60%。

2.2低温冷藏仓储：存储品类为生鲜果蔬、低温乳制品等，存储区域为园区4号仓，温度控制在0-4℃，湿度80%-90%。

2.3冷冻仓储：存储品类为冷冻肉类、速冻食品等，存储区域为园区5号仓，温度控制在-18℃以下，湿度70%-80%。

2.4电商仓储服务：包括订单接收（对接乙方ERP系统）、分拣、打包、贴单、快递对接（合作快递为顺丰、中通等，具体见附件3），订单处理时效为乙方下单后4小时内完成出库。

2.5装卸搬运服务：乙方货物进出仓时，甲方提供人工/机械装卸，装卸范围为园区仓库门口至货车车厢内。

2.6库存信息服务：甲方通过乙方专属账户提供24小时实时库存查询、出入库记录、库存预警（低于约定安全库存时自动提醒）。

第三条货物管理

3.1货物验收：

3.1.1乙方送货前需提前24小时（冷链/冷冻提前48小时）通知甲方，明确送货时间、货物品类、数量、存储要求。

3.1.2甲方验收人员在货物到仓后4小时内（生鲜类12小时内）完成数量核对、外观检查（破损、污染、标识缺失等），验收结果以《货物入库单》为准，乙方授权人员需签字确认。

3.1.3乙方对验收结果有异议的，需在验收后24小时内以书面形式提出（含异议货物照片、数量、规格），逾期未提出视为验收合格。

3.2货物存储：

3.2.1甲方需按约定温湿度存储货物，不得擅自移动货物位置；若需调整，需提前12小时书面通知乙方。

3.2.2乙方需对易碎、怕潮、怕压货物提供防护包装（如泡沫、纸箱等），未提供防护导致货物损坏的，甲方不承担责任。

3.3货物出入库：

3.3.1乙方出库需提前12小时（电商订单除外）通知甲方，凭乙方授权人员签字的《出库单》或系统指令办理，甲方不得为无授权人员办理出库。

3.3.2乙方授权人员名单及联系方式需书面提交甲方（附件4），变更需提前3天通知，未通知导致的出库错误由乙方承担。

3.4禁止存储货物：

甲方禁止存储易燃易爆、有毒有害、放射性、易污染、侵权假冒等违禁品，若乙方违规存储，甲方有权立即拒收，已入库的有权要求乙方24小时内清仓，逾期未清仓的，甲方可委托第三方处置，处置费用由乙方承担，同时乙方需赔偿甲方因此产生的损失（含园区污染治理费、其他客户损失等）。

第四条费用结算

4.1费用构成及标准（详见附件5）：

4.1.1仓储费：常温仓XX元/㎡/月，冷藏仓XX元/㎡/月，冷冻仓XX元/㎡/月，电商仓XX元/件/月；

4.1.2装卸费：人工装卸XX元/吨，机械装卸XX元/吨（按实际装卸量结算）；

4.1.3电商服务费：订单处理费XX元/单，分拣包装费XX元/件；

4.1.4配送费：园区周边5公里内XX元/件，5-10公里XX元/件（按实际配送量结算）。

4.2结算周期：按月结算，每月5日前甲方提供上月《费用对账单》，乙方需在3日内核对确认，无异议后5日内通过银行转账支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付：乙方逾期支付费用的，按逾期金额的日万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停所有服务，逾期超过30日的，甲方有权解除合同并留置乙方货物。

第五条双方权利义务

甲方权利义务

5.1