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房产项目可行性研究报告

第一章总论

项目概要

项目名称：锦宸府高端住宅及配套商业项目

建设单位：华宇地产发展（苏州）有限公司

建设性质：新建

建设地点：江苏省苏州市相城区元和街道阳澄湖中路与采莲路交叉口东北侧

投资估算及规模：项目总投资估算为32500万元，其中一期工程投资20000万元，二期工程投资12500万元。项目达产后（全部建成销售完毕），可实现总营业收入56800万元，总利润总额18600万元，净利润13950万元，年上缴税金及附加2180万元，年增值税18167万元，总所得税4650万元；总投资收益率57.23%，税后财务内部收益率32.5%，税后投资回收期（含建设期）为4.2