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拆除承重墙免责协议书范本

一、当事人基本信息

1.甲方（委托方/房屋处分权人）：

姓名：______身份证号码：__________________________

联系电话：____________________联系地址：__________________________

房屋共有权人（如有）：______身份证号码：__________________________

不动产权证号：__________________________房屋坐落：______市______区______路______号______栋______单元______层______号

甲方承诺：本人对上述案涉房屋享有完整、合法的所有权及处分权，有权就本次墙体拆除事项作出决定，不存在任何无权处分、权属争议的情形，所有共有权人均同意本次拆除行为。

2.乙方（施工方/受托方）：

□单位主体：名称：__________________________统一社会信用代码：__________________________

联系地址：__________________________法定代表人：______联系电话：__________________________

□个人主体：姓名：______身份证号码：__________________________联系电话：____________________联系地址：__________________________

乙方确认：本次仅按照甲方明确要求提供施工劳务服务，不对案涉拆除行为的合法性、结构安全性承担设计、审核责任。

二、基本事实确认（双方共同签字确认以下内容全部属实，不存在任何隐瞒、误导、欺诈）

1.案涉房屋及拟拆除墙体基本信息

案涉房屋建筑结构类型为□砖混结构□框架剪力墙结构□剪力墙结构，建筑建成年限为______年，整栋建筑总层数______层，案涉房屋位于第______层。

拟拆除墙体具体信息：

（1）位置：位于案涉房屋______区域（如：客厅与阳台之间、主卧与次卧之间），对应原建筑施工图轴线编号为______至______；

（2）尺寸：墙体长度______米，高度______米，墙体厚度______厘米；

（3）性质：甲方已对照案涉房屋原建筑竣工图纸、结构施工图，自行核实确认该墙体为承重墙，功能为承担房屋上部主体结构荷载，并将荷载均匀传递至地基，属于整栋建筑主体结构的核心承重组成部分，拆除该墙体直接改变建筑原有受力体系。

甲方对上述信息的准确性负责，若因信息错误导致的任何后果，均由甲方自行承担，与乙方无关。

2.风险告知确认

乙方已就拆除承重墙的所有法律风险、安全风险向甲方进行了不少于三次的书面及口头告知，甲方已完全知晓并理解以下全部内容：

（1）根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条、第二百七十二条，《建设工程质量管理条例》第六十九条，《住宅室内装饰装修管理办法》第五条、第三十八条等法律法规的明确规定，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出正式设计方案，禁止变动建筑主体和承重结构，拆除承重墙属于法律明确禁止的违法违规行为；

（2）拆除承重墙会破坏整栋建筑原有的受力平衡体系，直接降低建筑的抗震性能、极限承载能力，缩短建筑整体使用寿命，长期使用后会逐步引发墙体开裂、楼板沉降、地基变形等问题，极端情况下会引发房屋局部甚至整体坍塌，危害不特定多数人的公共安全，造成重大人身伤亡和财产损失；

（3）违法拆除承重墙会面临明确行政处罚，包括但不限于：责令立即改正、责令恢复原状、对单位处5万元以上100万元以下罚款、对个人处1000元以上1万元以下罚款，情节严重造成重大安全事故的，还会被依法追究危害公共安全等刑事责任；

（4）因拆除承重墙侵害整栋建筑全体业主的公共利益，相邻业主、业主委员会有权提起民事诉讼，要求恢复原状、赔偿全部损失，拆除行为还会直接导致房屋价值贬损，影响房屋后续交易、抵押、征收补偿流程，增加甲方的额外损失。

甲方确认，乙方已经完整告知所有风险，不存在任何隐瞒、遗漏、误导，甲方对所有风险的内容和潜在后果已经完全理解，不存在任何认知偏差。

3.拆除行为发起确认

本次拆除承重墙的要求完全由甲方主动提出，甲方明知行为违法、存在重大安全风险，仍坚持要求乙方按照甲方要求实施拆除作业；乙方最初已明确拒绝该作业要求，告知甲方违法后果，因甲方多次主动沟通、反复承诺自行承担全部责任，乙方才同意接受甲方委托提供本次施工劳务。

甲方确认，本次拆除行为是甲方完全自主决策的结果，乙方未实施任何诱导、劝说、强迫甲方拆除承重墙的行为，所有决策责任由甲方自行承担。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照甲方书面指定的位置、尺寸、施工标准完成拆除作业