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民事强制执行中小产权房问题的多维度审视与路径探寻

一、引言

1.1研究背景与意义

在我国快速城镇化进程中，城市规模不断扩张，人口持续向城市聚集，住房需求也随之急剧增长。然而，由于城市房价高企，超出了许多中低收入群体的承受能力，小产权房应运而生并大量涌现。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，其建设未经国家相关部门的正规审批，未缴纳土地出让金等费用，无法获得国家颁发的合法产权证书，仅拥有乡镇政府或村委会出具的所谓“产权证明”。这种房屋以其相对低廉的价格，吸引了大量城市低收入人群和外来务工人员购买居住，在一定程度上缓解了住房供需矛盾。

随着小产权房数量的增多，涉及小产权房的民事纠纷也日益