2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0130）.docxVIP

房地产经纪人职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

房地产经纪的核心特性是（）。

A.服务性

B.中介性

C.专业性

D.盈利性

答案：B

解析：房地产经纪的本质是通过促成交易实现价值，其核心特性是“中介性”，即连接买卖双方的桥梁作用。服务性、专业性是经纪活动的支撑，盈利性是企业属性，均非核心特性。

根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到合同约定标准的，（）。

A.不得收取任何费用

B.可收取必要的成本费用

C.必须全额退还已收费用

D.可按合同约定收取部分佣金

答案：B

解析：《房地产经纪管理办法》第十九条规定，未完成合同约定事项或服务未达标准的，不得要求支付佣金，但可收取必要的成本费用（如交通费、信息费等）。选项A错误（必要成本可收），C错误（未要求全额退还），D错误（佣金需完成约定才能收取）。

存量房交易中，“网签备案”的主要目的是（）。

A.提高交易效率

B.防止“一房多卖”

C.降低交易税费

D.简化交易流程

答案：B

解析：网签备案通过政府平台公示交易信息，使房屋权属状态透明化，主要目的是防止同一房源被多次出售（“一房多卖”）。其他选项是网签的间接效果，非核心目的。

房地产经纪人员在带客户看房时，发现房屋存在墙体裂缝，正确的做法是（）。

A.隐瞒裂缝信息，促成